123 082
₽Район Красноярска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Свердловский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Свердловский обходится в 123 082 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 818 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц818₽Аренда приносит в год8,0%Окупится за года12,5
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Свердловский
- Цена за метр 123 082 ₽ здесь, 139 428 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц 818 ₽ здесь, 867 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
- Окупится за 12,5 года здесь, 13,4 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 123 082 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 15,8 %
- Аренда за метр в месяц 818 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 1,4 %
- Окупится за 12,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 2,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Свердловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц 36 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 46 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 137 495 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 173 841 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 141 131 | 844 | 7,2 | 13,9 | 11 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 107 313 | — | — | — | 22 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 101 220 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Свердловский — 17-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Свердловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студенческий городок | дороже | 146 853 | +5,3 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дороже | 144 486 | +3,6 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
| Советский | дороже | 143 215 | +2,7 | 840 | 7,0 | 14,2 | 71 / 24 | A |
| Кировский | дешевле | 135 169 | −3,1 | 799 | 7,1 | 14,1 | 118 / 41 | A |
| Озерный | дешевле | 132 605 | −4,9 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Гремячий лог | дешевле | 129 400 | −7,2 | — | — | — | 7 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Свердловский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить панельные двухкомнатные?
Сверьте изоляцию комнат, серию здания, кухню и полную цену. Панельные планы могут заметно отличаться.
Что важно в истории здания?
Год ввода, ремонт стыков и состояние общих коммуникаций. Название материала не устанавливает их состояние.
Почему в Свердловском важна точная улица?
В подборке готового жилья есть адреса на Свердловской, Матросова, Лесников и Парашютной. Это разные части большого района; путь к нужному месту проверяйте от выбранного дома.
Какие большие природные места есть в районе?
Администрация называет «Красноярские Столбы», «Бобровый лог» и парк «Роев ручей». Они находятся в разных частях Свердловского района, поэтому название района не означает близость каждого из них к квартире.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Свердловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы