148 627
₽Район Красноярска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Железнодорожный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Железнодорожный обходится в 148 627 ₽ за метр — на 1,7 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 915 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц915₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,5
В расчёте — 33 объявления о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 148 627 ₽ здесь, 146 887 ₽ в среднем по району — дороже на 1,2 %
- Аренда за метр в месяц 915 ₽ здесь, 874 ₽ в среднем по району — дороже на 4,7 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 14,0 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 148 627 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц 915 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 13,4 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 33 объявления.Аренда в месяц 44 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 56 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 146 310 | 755 | 6,2 | 16,2 | 11 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 159 978 | 863 | 6,5 | 15,4 | 18 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 148 951 | 841 | 6,8 | 14,8 | 44 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 125 349 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 144 175 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 13-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +3,2 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Ветлужанка | дороже | 150 273 | +2,3 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Октябрьский | дороже | 150 140 | +2,2 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −0,0 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Академгородок | дешевле | 144 486 | −1,6 | 615 | 5,1 | 19,6 | 18 / 5 | A |
| Советский | дешевле | 143 215 | −2,5 | 840 | 7,0 | 14,2 | 71 / 24 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Железнодорожный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнивать у кирпичных двухкомнатных?
Сверьте изоляцию комнат, площадь кухни, состояние перекрытий и полные цены квартир. Один материал не делает дома одинаковыми по возрасту.
Какие расходы могут скрываться за ценой метра?
Отделка квартиры, состояние кровли и инженерных систем выбранного здания. Уточняйте полную сумму покупки и необходимые работы по каждому адресу.
Где находится парк имени Юрия Гагарина?
Парк расположен на проспекте Свободном. В нём есть дорожки, аллеи и места для отдыха; до него из разных частей Железнодорожного путь будет разным.
На какие адреса стоит обратить внимание в широкой метке?
В сохранённой подборке Железнодорожного встречались Маерчака, Красномосковская, Копылова и Калинина. Это разные части района; сверяйте улицу и номер конкретного дома, а не только название метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы