191 974
₽Район Красноярска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах, Центральный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Центральный обходится в 191 974 ₽ за метр — на 31 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 776 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц776₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,6
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 191 974 ₽ здесь, 171 459 ₽ в среднем по району — дороже на 12,0 %
- Аренда за метр в месяц 776 ₽ здесь, 922 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,9 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 5,1 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 191 974 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 31,4 %
- Аренда за метр в месяц 776 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 3,9 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 5,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 161 592 | — | — | — | 8 / 4 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 173 874 | — | — | — | 15 / 1 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 198 060 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 164 283 | 1 054 | 7,7 | 13,0 | 38 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 165 424 | — | — | — | 11 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 6-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Орбита | дороже | 191 357 | +11,6 | 966 | 6,1 | 16,5 | 10 / 6 | A |
| Преображенский | дороже | 190 614 | +11,2 | 898 | 5,7 | 17,7 | 52 / 20 | A |
| Взлетка | дороже | 183 490 | +7,0 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
| Покровский | дешевле | 168 505 | −1,7 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
| Пашенный | дешевле | 158 305 | −7,7 | 865 | 6,6 | 15,3 | 82 / 51 | A |
| Северный | дешевле | 151 978 | −11,4 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Центральный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в кирпичной двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и документы на перепланировку. Цену метра сравните с полной стоимостью и необходимой отделкой.
Какие работы по дому могут повлиять на бюджет?
Ремонт кровли, фасада и инженерных сетей. Материал стен не подтверждает, когда их обновляли.
Какой маршрут проходит по северной части района?
Муниципальная схема автобуса № 6 включает остановки «Улица Петра Подзолкова», «Микрорайон Преображенский» и «Планета» на пути между Кардиоцентром и ДК «Кировский». Для адресов проспекта Мира маршрут нужно оценивать отдельно.
Где находится школа № 157?
Городской справочник указывает школу № 157 на Петра Ломако, 4А. Это ориентир северных кварталов; закрепление выбранного дома проверяют по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы