Квадролог

Район Красноярска · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Северный

В панельных домах в районе Северный метр стоит 134 371 ₽ — на 8 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 763 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    134 371
    ₽
  • Аренда за метр
    763
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,7
    года

В расчёте — 66 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Северный

  • Цена за метр 134 371 ₽ здесь, 151 978 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,6 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 773 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 16,4 года в среднем по району — быстрее на 1,7 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 134 371 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 8,0 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 5,5 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 66 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 167 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6 млн 30 000 166 984 5,6 6 / 15
Двухкомнатные 7,5 млн 45 000 142 319 5,9 24 / 11
Трёхкомнатные 9,3 млн — 138 793 — 10 / 2
Четырёхкомнатные 9,5 млн — 117 128 — 22 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 166 984 773 5,6 18,0 6 / 15 A
Двухкомнатные 142 319 699 5,9 17,0 24 / 11 A
Трёхкомнатные 138 793 — — — 10 / 2 B
Четырёхкомнатные 117 128 — — — 22 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северный — 9-й по цене метра среди районов Красноярска

Северный на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СеверныйВзлеткаЗеленая рощаИннокентьевскийПреображенский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 171 459 +12,8 922 6,5 15,5 163 / 48 A
Покровский дороже 168 505 +10,9 815 5,8 17,2 95 / 45 A
Пашенный дороже 158 305 +4,2 865 6,6 15,3 82 / 51 A
Иннокентьевский дешевле 151 560 −0,3 884 7,0 14,3 56 / 21 A
Ветлужанка дешевле 150 273 −1,1 764 6,1 16,4 23 / 15 A
Октябрьский дешевле 150 140 −1,2 718 5,7 17,4 341 / 136 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Панель · Северный · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность среди панельных домов?

Материал известен, размер открыт. Сопоставьте планы, этажи, площади и полные цены подходящих квартир.

Одинаково ли состояние панельных корпусов?

Нет. Ремонт стыков, кровли и общих сетей зависит от отдельного здания.

Вся ли метка «Северный» относится к одному кварталу?

Нет. Общая страница включает Мате Залки, Водопьянова, Урванцева и Ястынскую, а также 9 Мая, Авиаторов, Алексеева и Комсомольский проспект. Районную адресную группу нельзя считать составом точного фильтра материала; окружение проверяйте по выбранному дому.

Где находится спорткомплекс «Айсберг»?

Город сообщил об открытии комплекса с бассейнами на 9 Мая, 57А в декабре 2025 года. Время занятий и дорогу от конкретной квартиры уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.