226 895
₽Район Красноярска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Иннокентьевский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Иннокентьевский обходится в 226 895 ₽ за метр — на 55 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 132 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 132₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Иннокентьевский
- Цена за метр 226 895 ₽ здесь, 151 560 ₽ в среднем по району — дороже на 49,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 132 ₽ здесь, 884 ₽ в среднем по району — дороже на 28,1 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 2,4 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 226 895 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 55,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 132 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 40,3 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Иннокентьевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 17,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 63 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 140 145 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Иннокентьевский — 10-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Иннокентьевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Покровский | дороже | 168 505 | +11,2 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
| Пашенный | дороже | 158 305 | +4,5 | 865 | 6,6 | 15,3 | 82 / 51 | A |
| Северный | дороже | 151 978 | +0,3 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Ветлужанка | дешевле | 150 273 | −0,8 | 764 | 6,1 | 16,4 | 23 / 15 | A |
| Октябрьский | дешевле | 150 140 | −0,9 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −3,1 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Иннокентьевский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, отделку и полную цену.
Что кирпич не говорит о конструкции?
Тип перекрытий и состояние кровли и инженерных сетей; эти сведения нужны по конкретному дому.
Как добраться от Сергея Лазо к центру?
Муниципальная схема троллейбуса № 7 показывает маршрут от остановки «ул. Сергея Лазо» через Октябрьский мост и Главпочтамт к площади Революции и вокзалу. Для адреса на другой улице сначала оцените путь к остановке.
Один ли квартал охватывает Иннокентьевский?
Нет. Общая страница готового жилья включает проспект Металлургов, улицы Сергея Лазо, Краснодарскую и Партизана Железняка. Путь к учреждениям проверяйте от точного дома, а не по метке территории.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Иннокентьевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы