Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Иннокентьевский

Двухкомнатная квартира в районе Иннокентьевский обходится в 165 974 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 025 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    165 974
    ₽
  • Аренда за метр
    1 025
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,4
    %
    в год
  • Окупится за
    13,5
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Иннокентьевский

  • Цена за метр 165 974 ₽ здесь, 151 560 ₽ в среднем по району — дороже на 9,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 025 ₽ здесь, 884 ₽ в среднем по району — дороже на 16,0 %
  • Окупится за 13,5 года здесь, 14,3 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 165 974 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 13,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 025 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 27,0 %
  • Окупится за 13,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Иннокентьевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    57 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 64 500 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 140 145 — — — 12 / 3 B
Кирпичные дома 226 895 1 132 6,0 16,7 12 / 5 A
Монолитные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Иннокентьевский — 10-й по цене метра среди районов Красноярска

Иннокентьевский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ИннокентьевскийВзлеткаЗеленая рощаСеверныйСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 184 503 ₽ за метр, 225 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Иннокентьевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Покровский дороже 168 505 +11,2 815 5,8 17,2 95 / 45 A
Пашенный дороже 158 305 +4,5 865 6,6 15,3 82 / 51 A
Северный дороже 151 978 +0,3 773 6,1 16,4 167 / 88 A
Ветлужанка дешевле 150 273 −0,8 764 6,1 16,4 23 / 15 A
Октябрьский дешевле 150 140 −0,9 718 5,7 17,4 341 / 136 A
Железнодорожный дешевле 146 887 −3,1 874 7,1 14,0 204 / 73 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Иннокентьевский · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?

Изоляция комнат, площадь кухни, санузел и полная цена. Одинаковое число комнат не гарантирует одинаковый план.

Как оценить здание для семьи?

Уточните материал, лифт и обслуживание инженерных коммуникаций по выбранному дому.

Где находится школа № 121?

Муниципальный перечень указывает школу № 121 на Сергея Лазо, 32. Закрепление выбранного дома и наличие мест узнают по его точному адресу.

Один ли квартал охватывает Иннокентьевский?

Нет. Общая страница готового жилья включает проспект Металлургов, улицы Сергея Лазо, Краснодарскую и Партизана Железняка. Путь к учреждениям проверяйте от точного дома, а не по метке территории.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Иннокентьевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.