Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Советский

Двухкомнатная квартира в районе Советский обходится в 143 298 ₽ за метр — на 1,9 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 671 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    143 298
    ₽
  • Аренда за метр
    671
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 143 298 ₽ здесь, 143 215 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 840 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,1 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 14,2 года в среднем по району — дольше на 3,6 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 143 298 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 16,9 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    34 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 122 772 — — — 10 / 2 B
Кирпичные дома 145 823 — — — 7 / 2 B
Монолитные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 16-й по цене метра среди районов Красноярска

Советский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийВзлеткаЗеленая рощаИннокентьевскийПокровскийСолнечныйЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 138 346 ₽ за метр, 2 093 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Железнодорожный дороже 146 887 +2,6 874 7,1 14,0 204 / 73 A
Студенческий городок дороже 146 853 +2,5 — — — 5 / 1 B
Академгородок дороже 144 486 +0,9 615 5,1 19,6 18 / 5 A
Свердловский дешевле 139 428 −2,6 867 7,5 13,4 202 / 72 A
Кировский дешевле 135 169 −5,6 799 7,1 14,1 118 / 41 A
Озерный дешевле 132 605 −7,4 — — — 8 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Советский · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?

Посмотрите, изолированы ли комнаты, хватает ли места на кухне и как расположены санузлы. Сравнивайте стоимость квартиры целиком, а не только метра.

Как оценить сам дом?

Уточните материал стен, перекрытия, работу лифта и историю ремонта коммуникаций. Эти свойства комнатность не показывает.

Есть ли автобус из Солнечного в Академгородок?

Муниципальный маршрут № 63 связывает остановку «мкрн. Солнечный (ул. Светлова)» с Академгородком. От дома на другой улице сначала уточняют путь к остановке.

Все ли адреса Советского района находятся рядом?

Нет. Районная страница готового жилья показывает Ольховую, Светлогорский переулок и Белинского в разных частях района. Маршрут к работе и инфраструктуре проверяйте от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.