Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Взлетка

Двухкомнатная квартира в районе Взлетка обходится в 184 478 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 781 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    184 478
    ₽
  • Аренда за метр
    781
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 56 объявлений о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Взлетка

  • Цена за метр 184 478 ₽ здесь, 183 490 ₽ в среднем по району — дороже на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 781 ₽ здесь, 859 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,1 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 184 478 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 26,2 %
  • Аренда за метр в месяц 781 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 3,2 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 4,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Взлетка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 15,6 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.
  • Аренда в месяц
    48 600 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 161 033 801 6,0 16,7 14 / 9 A
Кирпичные дома 188 899 1 011 6,4 15,6 13 / 6 A
Монолитные дома 200 835 809 4,8 20,7 25 / 7 A
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Взлетка — 5-й по цене метра среди районов Красноярска

Взлетка на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВзлеткаИннокентьевскийПокровскийПреображенскийСеверныйСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 209 644 ₽ за метр, 174 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Взлетка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Южный берег дороже 221 487 +20,7 949 5,1 19,5 38 / 21 A
Орбита дороже 191 357 +4,3 966 6,1 16,5 10 / 6 A
Преображенский дороже 190 614 +3,9 898 5,7 17,7 52 / 20 A
Центральный дешевле 171 459 −6,6 922 6,5 15,5 163 / 48 A
Покровский дешевле 168 505 −8,2 815 5,8 17,2 95 / 45 A
Пашенный дешевле 158 305 −13,7 865 6,6 15,3 82 / 51 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Взлетка · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую двухкомнатную?

Сравните изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену. Две комнаты в разных домах не означают одинаковый план или объём ремонта.

Что проверить в технической истории здания?

Узнайте тип перекрытий, состояние лифта и даты ремонта общих коммуникаций у конкретного адреса. Материал дома и состояние квартиры оцениваются отдельно.

Где находится корпус школы № 149?

Корпус для 5–11-х классов открыт на Взлётной, 26в. Принадлежность конкретного дома к школе определяют по его адресу, а не по общей метке Взлётки.

Как уехать с Взлётки в центр?

Автобус № 50 проходит через «Авиаторов», Центральный рынок Советского района, Медицинский университет и Театр оперы и балета. Остановку у выбранного дома уточняйте по его адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Взлетка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.