Квадролог

Район Красноярска · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Покровский

Двухкомнатная квартира в районе Покровский обходится в 163 742 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 760 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    163 742
    ₽
  • Аренда за метр
    760
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Покровский

  • Цена за метр 163 742 ₽ здесь, 168 505 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 760 ₽ здесь, 815 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,8 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 17,2 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Красноярск

  • Цена за метр 163 742 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 12,1 %
  • Аренда за метр в месяц 760 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 5,9 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Покровский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 47 000 ₽. В расчёте 19 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 144 897 — — — 6 / 3 B
Кирпичные дома 168 539 950 6,8 14,8 7 / 7 A
Монолитные дома 171 082 — — — 12 / 3 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Покровский — 7-й по цене метра среди районов Красноярска

Покровский на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПокровскийВзлеткаСоветскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 167 000 ₽ за метр, 46 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Покровский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Преображенский дороже 190 614 +13,1 898 5,7 17,7 52 / 20 A
Взлетка дороже 183 490 +8,9 859 5,6 17,8 179 / 81 A
Центральный дороже 171 459 +1,8 922 6,5 15,5 163 / 48 A
Пашенный дешевле 158 305 −6,1 865 6,6 15,3 82 / 51 A
Северный дешевле 151 978 −9,8 773 6,1 16,4 167 / 88 A
Иннокентьевский дешевле 151 560 −10,1 884 7,0 14,3 56 / 21 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Покровский · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?

Изоляция комнат, размер кухни, санузел и цена всей квартиры. Одинаковая комнатность не гарантирует одинаковую планировку.

Как оценить будущие расходы?

Осмотрите окна и отделку квартиры, а историю ремонта общих систем выясните по выбранному дому.

Есть ли действующий парк Покровский?

Да. Город сообщал о мероприятии в парке Покровский летом 2026 года. Это отдельное общественное пространство, а не двор всех домов с одноимённой меткой.

Один ли квартал охватывает жилой Покровский?

Нет. Общая страница готового жилья содержит Караульную, Линейную, Чернышевского и Дмитрия Мартынова. Улицы находятся в разных частях жилого района; маршрут проверяйте от выбранного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Покровский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.