162 721
₽Район Красноярска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Центральный
В панельных домах в районе Центральный метр стоит 162 721 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 857 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц857₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,8
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 162 721 ₽ здесь, 171 459 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,1 %
- Аренда за метр в месяц 857 ₽ здесь, 922 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,0 %
- Окупится за 15,8 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 162 721 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 11,4 %
- Аренда за метр в месяц 857 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 6,2 %
- Окупится за 15,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 42 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7 млн | — | 182 229 | — | 6 / 2 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 161 592 | — | 8 / 4 |
| Трёхкомнатные | 10,3 млн | — | 149 961 | — | 10 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 13 млн | — | 163 522 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 182 229 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 161 592 | — | — | — | 8 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 149 961 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | 163 522 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 6-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Орбита | дороже | 191 357 | +11,6 | 966 | 6,1 | 16,5 | 10 / 6 | A |
| Преображенский | дороже | 190 614 | +11,2 | 898 | 5,7 | 17,7 | 52 / 20 | A |
| Взлетка | дороже | 183 490 | +7,0 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
| Покровский | дешевле | 168 505 | −1,7 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
| Пашенный | дешевле | 158 305 | −7,7 | 865 | 6,6 | 15,3 | 82 / 51 | A |
| Северный | дешевле | 151 978 | −11,4 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Центральный · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты в панельном фонде?
Материал задан, количество комнат открыто. Выберите нужный план и сравните площади и цены целиком.
Что панель не гарантирует?
Исправность стыков, лифтов и общих сетей. Их состояние выясняют по конкретному дому.
Одинаковы ли адреса под меткой Центрального района?
Нет. В общей подборке готового жилья есть проспект Мира, улица Дубровинского и северные улицы Петра Подзолкова и Караульная. Название района не означает, что все дома находятся в историческом центре.
Где погулять в исторической части района?
Город называет левобережную набережную Енисея, Центральный парк и Пушкинский сквер у драматического театра. Для северных кварталов это отдельная поездка, а не прогулка от любого дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы