158 187
₽Район Красноярска · однокомнатные
Готовое жильё
Однокомнатные квартиры, Ветлужанка
Однокомнатная квартира в районе Ветлужанка обходится в 158 187 ₽ за метр — на 8,3 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 758 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц758₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,4
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ветлужанка
- Цена за метр 158 187 ₽ здесь, 150 273 ₽ в среднем по району — дороже на 5,3 %
- Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 764 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 16,4 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 158 187 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 8,3 %
- Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 6,1 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ветлужанка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 500 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 7 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ветлужанка — 11-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ветлужанка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пашенный | дороже | 158 305 | +5,3 | 865 | 6,6 | 15,3 | 82 / 51 | A |
| Северный | дороже | 151 978 | +1,1 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +0,9 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Октябрьский | дешевле | 150 140 | −0,1 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −2,3 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −2,3 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Ветлужанка · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в готовой однокомнатной?
План жилой комнаты, кухню, санузел, этаж, окна и полную стоимость. Материал здания здесь открыт.
Какие расходы оценить до сделки?
Состояние отделки и электрики квартиры; ремонт подъезда и общих сетей выясните по выбранному дому.
Где находится Михайловский сквер?
Городская страница размещает сквер на пересечении Мирошниченко и Петра Словцова. Это отдельный прогулочный ориентир Ветлужанки; расстояние от Гусарова и Елены Стасовой будет другим.
Как доехать от Ветлужанки к БСМП и ГорДК?
Схема Красноярскгортранса показывает на автобусе № 26 5-й микрорайон Ветлужанки, Михайловский сквер, БСМП и ГорДК. До удобной остановки идите от точного адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ветлужанка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы