Квадролог

Город · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры Красноярска

Однокомнатная квартира в Красноярске обходится в 151 359 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 813 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    151 359
    ₽
  • Аренда за метр
    813
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,5
    года

В расчёте — 485 объявлений о продаже и 362 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 151 359 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 813 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 0,8 %
  • Окупится за 15,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Красноярску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 485 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 964 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 36 000 ₽. В расчёте 362 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 143 895 781 6,5 15,4 185 / 96 A
Кирпичные дома 157 138 812 6,2 16,1 142 / 107 A
Монолитные дома 161 742 795 5,9 17,0 124 / 40 A
Блочные дома 115 291 762 7,9 12,6 11 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Красноярска

Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ОктябрьскийСвердловскийЖелезнодорожныйСолнечныйПашенныйЛенинскийВзлеткаСеверныйПокровскийЧеремушкиЗеленая рощаПервомайский Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 6. На карте — Красноярск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы: 1-комнатные · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у готовой однокомнатной в Красноярске?

Одна комната не задаёт материал и состояние здания. Сравните кухню, план санузла, полную цену квартиры и документы выбранного дома.

Как сопоставить покупку однокомнатной со сдачей?

Для оценки аренды подбирайте однокомнатные похожего состояния в той же части города. Общегородская ставка включает разные берега и типы домов и не заменяет проверку адреса.

Какие части Красноярска полезно различать при выборе адреса?

Центральный район расположен на левом берегу Енисея, Кировский — на правом. В Советском районе находятся Солнечный, Взлётка и Зелёная Роща. Сравните нужный берег и конкретную улицу до оценки дороги.

Где проверить школу для выбранного дома?

В приказе управления образования о школьных микроучастках на 2026 год дома перечислены по улицам и номерам. Найдите адрес конкретной квартиры в действующей редакции: одна городская метка школу не определяет.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.