Квадролог

Город · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры Красноярска

Трёхкомнатная квартира в Красноярске обходится в 140 999 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 744 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    140 999
    ₽
  • Аренда за метр
    744
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,8
    года

В расчёте — 682 объявления о продаже и 92 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 140 999 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 744 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 7,8 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Красноярску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 14,2 млн ₽. В расчёте 682 объявления.
  • Аренда в месяц
    53 981 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 875 ₽, ещё четверть дороже 75 250 ₽. В расчёте 92 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 120 137 669 6,7 15,0 237 / 27 A
Кирпичные дома 151 282 778 6,2 16,2 259 / 34 A
Монолитные дома 162 426 711 5,3 19,0 123 / 9 A
Блочные дома 106 614 — — — 15 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Красноярска

Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ОктябрьскийСвердловскийЖелезнодорожныйСолнечныйПашенныйЛенинскийВзлеткаСеверныйПокровскийЧеремушкиЗеленая рощаПервомайский Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 3. На карте — Красноярск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы: 3-комнатные · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что выяснить о готовой трёхкомнатной?

Проверьте изоляцию спален, число санузлов, кухню и состояние общих систем здания. Фильтр по трём комнатам не ограничивает материал дома.

Как оценить расположение семейной квартиры?

Сверьте школу для номера дома и ежедневный путь на работу. Левобережные и правобережные адреса Красноярска требуют разных маршрутов через Енисей.

Где проверить школу для выбранного дома?

В приказе управления образования о школьных микроучастках на 2026 год дома перечислены по улицам и номерам. Найдите адрес конкретной квартиры в действующей редакции: одна городская метка школу не определяет.

Какие части Красноярска полезно различать при выборе адреса?

Центральный район расположен на левом берегу Енисея, Кировский — на правом. В Советском районе находятся Солнечный, Взлётка и Зелёная Роща. Сравните нужный берег и конкретную улицу до оценки дороги.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.