Квадролог

Город · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома Москвы

В панельных домах в Москве метр стоит 375 933 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 446 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    375 933
    ₽
  • Аренда за метр
    1 446
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 6 768 объявлений о продаже и 4 897 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 375 933 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 446 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,7 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,7 млн ₽, ещё четверть дороже 24,5 млн ₽. В расчёте 6 768 объявлений.
  • Аренда в месяц
    68 960 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 4 897 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,1 млн 56 912 416 044 4,4 1 713 / 1 953
Двухкомнатные 19,2 млн 73 842 376 126 4,5 2 350 / 1 826
Трёхкомнатные 23,7 млн 94 289 343 474 4,6 2 204 / 883
Четырёхкомнатные 31,7 млн 132 854 338 264 5,1 335 / 78
Пять комнат и больше 42,3 млн 261 667 353 467 5,3 57 / 18

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 416 044 1 516 4,4 22,9 1 713 / 1 953 A
Двухкомнатные 376 126 1 397 4,5 22,4 2 350 / 1 826 A
Трёхкомнатные 343 474 1 319 4,6 21,7 2 204 / 883 A
Четырёхкомнатные 338 264 1 427 5,1 19,8 335 / 78 A
Пять комнат и больше 353 467 1 556 5,3 18,9 57 / 18 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта районов Москвы

Цвет района — цена метра в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.

ЛюблиноМетрогородокМожайскийМолжаниновскийОчаково-МатвеевскоеПечатникиРаменкиСолнцевоСтрогиноХорошёво-МневникиЮжное БутовоЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 5. На карте — Москва без дальних территорий: они перечислены под картой. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.