322 793
₽Административный район Москвы · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Район Южное Бутово
В панельных домах в районе Южное Бутово метр стоит 322 793 ₽ — на 32 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 189 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 189₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,6
В расчёте — 182 объявления о продаже и 116 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Южное Бутово
- Цена за метр 322 793 ₽ здесь, 335 114 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 189 ₽ здесь, 1 238 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 22,6 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Вся Москва
- Цена за метр 322 793 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 189 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 35,7 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южное Бутово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,2 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 182 объявления.Аренда в месяц 56 525 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 000 ₽, ещё четверть дороже 68 500 ₽. В расчёте 116 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,8 млн | 49 621 | 362 340 | 4,2 | 42 / 61 |
| Двухкомнатные | 17,9 млн | 65 000 | 322 904 | 4,1 | 57 / 29 |
| Трёхкомнатные | 23,3 млн | 86 500 | 302 563 | 4,0 | 59 / 17 |
| Четырёхкомнатные | 30 млн | — | 309 907 | — | 16 / 3 |
| Пять комнат и больше | 35,2 млн | — | 309 133 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 362 340 | 1 259 | 4,2 | 24,0 | 42 / 61 | A |
| Двухкомнатные | 322 904 | 1 097 | 4,1 | 24,5 | 57 / 29 | A |
| Трёхкомнатные | 302 563 | 1 017 | 4,0 | 24,8 | 59 / 17 | A |
| Четырёхкомнатные | 309 907 | — | — | — | 16 / 3 | B |
| Пять комнат и больше | 309 133 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Южное Бутово — 112-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Южное Бутово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Перово | дороже | 339 152 | +1,2 | 1 361 | 4,8 | 20,8 | 222 / 92 | A |
| Ново-Переделкино | дороже | 335 724 | +0,2 | 1 283 | 4,6 | 21,8 | 162 / 79 | A |
| Савёлки | дороже | 335 144 | +0,0 | 1 054 | 3,8 | 26,5 | 42 / 17 | A |
| Ивановское | дешевле | 334 616 | −0,1 | 1 263 | 4,5 | 22,1 | 114 / 99 | A |
| Новокосино | дешевле | 331 427 | −1,1 | 1 212 | 4,4 | 22,8 | 46 / 40 | A |
| Вешняки | дешевле | 324 504 | −3,2 | 1 277 | 4,7 | 21,2 | 118 / 79 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено