Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома, Район Молжаниновский

В панельных домах в районе Молжаниновский метр стоит 293 480 ₽ — на 38 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 140 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    293 480
    ₽
  • Аренда за метр
    1 140
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,5
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Молжаниновский

  • Цена за метр 293 480 ₽ здесь, 317 040 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 140 ₽ здесь, 1 445 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,1 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 18,3 года в среднем по району — дольше на 3,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 293 480 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 38,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 140 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 38,3 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молжаниновский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,4 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    53 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 84 935 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 16,7 млн — 297 130 — 10 / 2
Трёхкомнатные 19,8 млн — 241 169 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 4 C
Двухкомнатные 297 130 — — — 10 / 2 B
Трёхкомнатные 241 169 — — — 7 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Молжаниновский — 116-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Молжаниновский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МолжаниновскийКуркино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 328 851 ₽ за метр, 170 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Молжаниновский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ивановское дороже 334 616 +5,5 1 263 4,5 22,1 114 / 99 A
Новокосино дороже 331 427 +4,5 1 212 4,4 22,8 46 / 40 A
Вешняки дороже 324 504 +2,4 1 277 4,7 21,2 118 / 79 A
Матушкино дешевле 312 039 −1,6 1 124 4,3 23,1 31 / 15 A
Крюково дешевле 311 166 −1,9 1 272 4,9 20,4 139 / 74 A
Некрасовка дешевле 306 090 −3,5 1 210 4,7 21,1 274 / 164 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.