129 176
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Прикубанский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Прикубанский стоит 129 176 ₽ — на 0,2 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц667₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,1
В расчёте — 3 577 объявлений о продаже и 1 927 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 129 176 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 1,0 %
- Окупится за 16,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прикубанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 3 577 объявлений.Аренда в месяц 24 014 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 1 927 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,9 млн | 24 486 | 131 067 | 5,9 | 1 618 / 1 053 |
| Двухкомнатные | 6,9 млн | 32 377 | 120 415 | 6,0 | 1 103 / 336 |
| Трёхкомнатные | 9,3 млн | 43 966 | 119 743 | 6,0 | 300 / 50 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 118 47357 объявлений | 105 95249 объявлений | 100 02320 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 119 567268 объявлений | 112 525139 объявлений | 105 84728 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 133 062936 объявлений | 122 155632 объявления | 123 060169 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 126 47164 объявления | 110 43370 объявлений | 111 28618 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 55757 объявлений | 46049 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 614268 объявлений | 589139 объявлений | 53628 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 635936 объявлений | 587632 объявления | 636169 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 62964 объявления | 51070 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,657 объявлений | 5,249 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,2268 объявлений | 6,3139 объявлений | 6,128 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 5,7936 объявлений | 5,8632 объявления | 6,2169 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 6,064 объявления | 5,570 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 17,757 объявлений | 19,249 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 16,2268 объявлений | 15,9139 объявлений | 16,528 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 17,5936 объявлений | 17,4632 объявления | 16,1169 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 16,764 объявления | 18,070 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные, Прикубанский, Краснодар мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прикубанский — 18-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прикубанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,6 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дороже | 129 330 | +0,1 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,2 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −2,3 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Прикубанском округе Краснодара
Большой округ: сравнивайте адрес дома с вузом, садом и маршрутом транспорта.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Означает ли метка «Прикубанский» соседство с КубГАУ?
Нет. Прикубанский округ включает, например, Московский, Немецкую деревню и Молодёжный районы. КубГАУ находится на Калинина, 13, а на парной странице новостроек встречается Марины Цветаевой, 17, корпус 1. Дорогу до вуза считайте от конкретного дома.
Где находится Кубанский аграрный университет?
Главный адрес КубГАУ — Калинина, 13. Если выбираете жильё ради учёбы или работы, сначала уточните корпус своего факультета, а затем проверьте маршрут от выбранной квартиры: территория университета большая.
Можно ли гулять в Ботаническом саду имени Косенко?
Да, КубГАУ указывает, что Ботанический сад имени И. С. Косенко открыт для горожан и гостей города. Сад относится к стороне университетского кампуса; часы входа и возможные временные закрытия проверьте перед поездкой.
Какой транспорт идёт по Западному Обходу к центру?
Троллейбус № 4 проходит по Западному Обходу, Красных Партизан и Академика Трубилина к вокзалу Краснодар-I. Но он не делает весь Прикубанский округ одинаково доступным: ближайшую остановку проверяйте для выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прикубанский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы