177 941
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Аврора
Квадратный метр в готовом жилье в районе Аврора стоит 177 941 ₽ — на 38 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 895 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц895₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 188 объявлений о продаже и 63 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 177 941 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 38,0 %
- Аренда за метр в месяц 895 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 35,5 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аврора.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 15 млн ₽. В расчёте 188 объявлений.Аренда в месяц 51 111 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 500 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 63 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,5 млн | 47 273 | 198 904 | 6,0 | 66 / 31 |
| Двухкомнатные | 7,7 млн | 49 500 | 147 492 | 6,4 | 58 / 25 |
| Трёхкомнатные | 14,4 млн | 85 000 | 162 816 | 6,6 | 47 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 26 млн | — | 143 452 | — | 6 / 0 |
| Пять комнат и больше | 46,5 млн | — | 224 638 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 158 97716 объявлений | 112 68326 объявлений | 117 57319 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 207 09337 объявлений | 195 87120 объявлений | 195 91222 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 75516 объявлений | 57426 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 17737 объявлений | 83320 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,716 объявлений | 6,126 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 6,837 объявлений | 5,120 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 17,616 объявлений | 16,326 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 14,737 объявлений | 19,620 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аврора — 4-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аврора% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +17,6 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +4,8 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дороже | 182 985 | +2,8 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −3,3 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −10,7 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −11,3 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы об Авроре в Краснодаре
Повседневная жизнь у шоссе Нефтяников и памятника «Аврора».
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из Авроры добираться к вокзалу и в южную часть города?
От остановок на шоссе Нефтяников и улице Фёдора Лузана идёт троллейбус № 10 через Дзержинского, Тургенева и Северную к автовокзалу «Южный». Обратная трасса отличается: она проходит через Новаторов и Офицерскую, поэтому остановку для возвращения лучше сверять по схеме КТТУ.
Где здесь школа и детский сад?
Гимназия № 33 имени Ф. А. Лузана имеет корпус на улице Фёдора Лузана, 1 и ещё один на Дзержинского, 34А. Детский сад № 164 «Улыбка» находится на шоссе Нефтяников, 65. Закреплённую школу проверяют по точному адресу дома в действующем постановлении; направление в муниципальный сад оформляют через комиссию своего округа.
Где гулять у «Авроры»?
У кинотеатра на Красной, 169 находится фонтан «Аврора» и проходит Александровский бульвар. По нему муниципальный туристско-информационный центр описывает прогулочный маршрут. Это прогулочное пространство на Красной, а не характеристика каждого двора с меткой «Аврора».
Работает ли сейчас кинотеатр «Аврора»?
Кинотеатр на Красной, 169 находится в проекте реконструкции. Город указывает проектирование до 2026 года и строительные работы до 2028 года; будущие кинопоказы и концерты заявлены после завершения реконструкции. Пока не стоит рассчитывать на него как на действующий кинозал.
Как найти взрослую поликлинику для дома на шоссе Нефтяников?
Городская поликлиника № 19 публикует список терапевтических участков, где дома шоссе Нефтяников перечислены по номерам и корпусам. Для выбранной квартиры сначала найдите точный адрес в списке, затем подтвердите актуальное прикрепление в регистратуре: дата обновления справочника на странице не указана.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аврора». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы