Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

Авиагородок

Квадратный метр в готовом жилье в районе Авиагородок стоит 146 947 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 644 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    146 947
    ₽
  • Аренда за метр
    644
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    19,0
    года

В расчёте — 66 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 146 947 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 13,9 %
  • Аренда за метр в месяц 644 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиагородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 66 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 429 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,5 млн 31 667 172 105 5,1 16 / 11
Двухкомнатные 8,1 млн 28 000 134 169 4,5 33 / 8
Трёхкомнатные 11,4 млн — 160 327 — 14 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 97 2547 объявлений — — —
Кирпичные дома — 129 66510 объявлений — — —
Монолитные дома — 166 40513 объявлений 207 4077 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Авиагородок — 11-й по цене метра среди районов Краснодара

Авиагородок на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Авиагородок9-й километрАврораПрикубанскийФестивальный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Авиагородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Черемушки дороже 154 194 +4,9 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дороже 153 572 +4,5 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дороже 153 182 +4,2 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Покровка дешевле 146 314 −0,4 720 5,9 16,9 86 / 22 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −3,8 721 6,1 16,3 103 / 29 A
9-й километр дешевле 138 149 −6,0 670 5,8 17,2 108 / 62 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы об Авиагородке в Краснодаре

Учреждения на Тургенева, транспорт по Дзержинского и планируемое благоустройство.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выехать из Авиагородка в центр на общественном транспорте?

По улице Дзержинского проходит троллейбус № 2 к вокзалу Краснодар-I через Стахановскую, Тургенева, Северную и Октябрьскую. Троллейбус № 10 тоже проходит по Дзержинского и Тургенева, но его трасса обратно отличается. Выбор остановки зависит от конкретного дома в Авиагородке.

Где находятся школа и детский сад на Тургенева?

Гимназия № 72 имени В. П. Глушко работает на улице Тургенева, 217, детский сад № 213 — на Тургенева, 185. Закреплённую школу узнают по дому в постановлении департамента образования; близость гимназии сама по себе не определяет приём.

Как проверить взрослую поликлинику для дома в Авиагородке?

Городская поликлиника № 19 публикует справочник терапевтических участков: в нём отдельно перечислены дома улицы Авиагородок. Перед прикреплением стоит сверить свой номер дома и корпус с регистратурой поликлиники, поскольку на странице справочника нет даты последнего обновления.

Есть ли новое спортивное пространство у дома 19/1?

Городские материалы 2026 года предусматривают спортивную площадку у Авиагородка, 19/1. Её статус в плане — «планируемая», поэтому рассчитывать на работающую площадку по этому документу пока нельзя.

Куда ехать за крупными покупками?

Мегацентр «Красная площадь» находится на улице Дзержинского, 100. По этой же магистрали идёт троллейбус № 2 от Авиагородка в сторону мегацентра. Магазины, кафе и услуги мегацентра можно посмотреть у его оператора перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиагородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.