Квадролог

Район Краснодара · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Авиагородок

Трёхкомнатная квартира в районе Авиагородок обходится в 160 327 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    160 327
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Авиагородок

  • Цена за метр 160 327 ₽ здесь, 146 947 ₽ в среднем по району — дороже на 9,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 644 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 19,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Краснодар

  • Цена за метр 160 327 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 24,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиагородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 1 / 2 C
Монолитные дома 207 407 — — — 7 / 0 B
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Авиагородок — 11-й по цене метра среди районов Краснодара

Авиагородок на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Авиагородок9-й километрАврораПрикубанскийФестивальный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Авиагородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Черемушки дороже 154 194 +4,9 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дороже 153 572 +4,5 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дороже 153 182 +4,2 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Покровка дешевле 146 314 −0,4 720 5,9 16,9 86 / 22 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −3,8 721 6,1 16,3 103 / 29 A
9-й километр дешевле 138 149 −6,0 670 5,8 17,2 108 / 62 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные в Авиагородке

Для семьи нужны удобные спальни и проверенный маршрут от конкретного адреса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что посмотреть в семейной трёхкомнатной?

Изоляцию спален, общую зону, санузлы, хранение и состояние дома. Полную цену квартиры сравнивайте вместе с ремонтом, а не только с метром.

Какой транспорт проходит по Дзержинского?

Троллейбусы № 2 и 10 проходят эту улицу и Тургенева; № 2 идёт к Краснодару-I, а обратная трасса № 10 отличается. Проверяйте нужное направление от дома.

Как найти школу по адресу семьи?

Гимназия № 72 находится на Тургенева, 217. Постановление департамента образования определяет закрепление по номеру и корпусу купленного дома; близость гимназии недостаточна.

Где находится крупный торговый центр?

Мегацентр «Красная площадь» расположен на Дзержинского, 100. Удобство поездки от трёхкомнатной зависит от положения дома и остановки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиагородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.