129 330
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Дубинка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Дубинка стоит 129 330 ₽ — на 0,3 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 658 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц658₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,4
В расчёте — 117 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 129 330 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 658 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,3 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дубинка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 117 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | 24 750 | 128 386 | 6,1 | 36 / 16 |
| Двухкомнатные | 7,8 млн | 45 000 | 132 893 | 5,6 | 40 / 7 |
| Трёхкомнатные | 11 млн | 50 000 | 129 522 | 5,2 | 30 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 141 5415 объявлений | 137 3635 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 112 24217 объявлений | 122 37017 объявлений | 123 55510 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 139 87714 объявлений | 155 6736 объявлений | 125 6178 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 145 0005 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дубинка — 17-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дубинка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9-й километр | дороже | 138 149 | +6,8 | 670 | 5,8 | 17,2 | 108 / 62 | A |
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,5 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,2 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Прикубанский | дешевле | 129 176 | −0,1 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,2 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,3 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Дубинке в Краснодаре
Трамваи, учреждения и прогулочное место района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие трамваи идут по Ставропольской у Дубинки?
По Ставропольской проходят трамваи № 6 и 7 в направлении улицы Димитрова. № 6 связывает эту часть города с Юбилейным микрорайоном, № 7 — с Западным трамвайным депо. Уточните остановку от выбранного дома на КИМ или Чехова и действующее расписание.
Где находится школа на улице КИМ?
Школа № 32 имени Ф. Э. Дзержинского находится на КИМ, 17. Для квартиры на КИМ, Чехова или другой улице Дубинки сверьте точный номер и корпус в действующем постановлении о школьном закреплении: адрес школы не гарантирует закрепление соседних домов.
Где расположен муниципальный детский сад № 139?
Детский сад № 139 указан на Ставропольской, 47/1. Перед подачей заявления проверьте действующее закрепление своего адреса и наличие места: квартиры с меткой «Дубинка» расположены на разных улицах.
Где находится взрослая поликлиника № 3?
Городская поликлиника № 3 находится на Ставропольской, 142. Сайт учреждения позволяет уточнить свой участок. Перед записью проверьте прикрепление по адресу квартиры; близость поликлиники к Дубинке сама по себе его не подтверждает.
Где находится общественное место для прогулки в Дубинке?
Дубинский сквер расположен у Шевченко, 49/2. Город сообщал о его благоустройстве; для дома на КИМ или Чехова проверьте прогулочный маршрут по карте, поскольку метка района включает разные кварталы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дубинка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы