141 541
₽Район Краснодара · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Дубинка
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Дубинка обходится в 141 541 ₽ за метр — на 9,7 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Дубинка
- Цена за метр 141 541 ₽ здесь, 129 330 ₽ в среднем по району — дороже на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 658 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 141 541 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 9,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дубинка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 122 370 | — | — | — | 17 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 155 673 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 145 000 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 137 363 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дубинка — 17-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дубинка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9-й километр | дороже | 138 149 | +6,8 | 670 | 5,8 | 17,2 | 108 / 62 | A |
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,5 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,2 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Прикубанский | дешевле | 129 176 | −0,1 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,2 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,3 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные Дубинки
Семейный план и состояние стыков проверяйте в конкретном здании.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в панельной двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж, окна и полную цену с ремонтом.
Что выяснить о панели?
Состояние фасадных стыков, кровли, лифта и общих коммуникаций; одинаковый материал не означает одинаковый ремонт.
Где находится школа № 32?
На КИМ, 17. Для выбранного панельного дома сверьте точное школьное закрепление.
Какой транспорт идёт по Ставропольской?
Трамваи № 6 и 7 по данным КТТУ; путь от квартиры до остановки зависит от её адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дубинка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы