Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильёНовостройки

Горхутор

Квадратный метр в готовом жилье в районе Горхутор стоит 129 093 ₽ — на 0,1 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 637 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    129 093
    ₽
  • Аренда за метр
    637
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 129 093 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже менее чем на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 637 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,6 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горхутор.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 556 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 375 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 30 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,2 млн 25 000 140 111 5,5 16 / 16
Двухкомнатные 7,6 млн 31 000 125 193 5,6 15 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 136 46915 объявлений 124 09011 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горхутор — 19-й по цене метра среди районов Краснодара

Горхутор на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГорхуторЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 000 ₽ за метр, 205 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горхутор% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
СХИ дороже 132 183 +2,4 592 5,4 18,6 33 / 12 A
Дубинка дороже 129 330 +0,2 658 6,1 16,4 117 / 31 A
Прикубанский дороже 129 176 +0,1 667 6,2 16,1 3 577 / 1 927 A
КСК дешевле 127 650 −1,1 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дешевле 126 236 −2,2 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дешевле 125 916 −2,5 660 6,3 15,9 383 / 172 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Горхуторе

Школа, детский сад и места повседневных поездок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверять школу для дома на Агрономической или Соколова?

Школа № 98 имеет корпуса на Дзержинского, 100/3 и в 1-м Кипарисовом проезде, 1. Для дома на Агрономической или Соколова проверьте закрепление по точному номеру и корпусу в действующем постановлении: метка «Горхутор» сама по себе школу не определяет.

Где расположен детский сад № 100 и как узнать о месте?

Муниципальный перечень указывает сад № 100 на Дзержинского, 100/2 и его корпус на Конгрессной, 27/1. Заявление о направлении подают в комиссию внутригородского округа; свободное место и действующее закрепление своего адреса нужно подтвердить отдельно.

Где находится Баскет-Холл?

Спортивный комплекс «Баскет-Холл» находится на Пригородной, 24. На площадке проходят соревнования и занятия, но расписание секций и доступ на конкретное событие следует смотреть у комплекса. Путь от дома на Агрономической или Соколова проверяйте по карте.

Где расположен мегацентр «Красная Площадь»?

Мегацентр «Красная Площадь» расположен на Дзержинского, 100. Это адрес крупного торгового объекта у Горхутора; время и способ добраться зависят от выбранного дома, поэтому проверьте маршрут отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горхутор». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.