Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Горхутор

Однокомнатная квартира в районе Горхутор обходится в 140 111 ₽ за метр — на 8,6 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 637 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    140 111
    ₽
  • Аренда за метр
    637
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,3
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Горхутор

  • Цена за метр 140 111 ₽ здесь, 129 093 ₽ в среднем по району — дороже на 8,5 %
  • Аренда за метр в месяц 637 ₽ здесь, 637 ₽ в среднем по району — дороже на 0,1 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 140 111 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 8,6 %
  • Аренда за метр в месяц 637 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,5 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горхутор.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 125 ₽, ещё четверть дороже 28 500 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 1 / 0 C
Монолитные дома 136 469 639 5,6 17,8 15 / 12 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горхутор — 19-й по цене метра среди районов Краснодара

Горхутор на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГорхуторЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 000 ₽ за метр, 205 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горхутор% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
СХИ дороже 132 183 +2,4 592 5,4 18,6 33 / 12 A
Дубинка дороже 129 330 +0,2 658 6,1 16,4 117 / 31 A
Прикубанский дороже 129 176 +0,1 667 6,2 16,1 3 577 / 1 927 A
КСК дешевле 127 650 −1,1 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дешевле 126 236 −2,2 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дешевле 125 916 −2,5 660 6,3 15,9 383 / 172 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Горхутора

Компактную квартиру сравнивайте по плану и точному дому.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену; материал дома здесь открыт.

Что нужно узнать о готовом здании?

Лифт, вентиляцию, кровлю и ремонт общих инженерных систем.

Где находится школа № 98?

Её корпуса указаны на Дзержинского, 100/3 и в 1-м Кипарисовом проезде, 1. Закрепление выбранного дома проверьте по постановлению.

Где расположен мегацентр «Красная Площадь»?

На Дзержинского, 100. От квартиры на другой улице Горхутора путь рассчитывайте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горхутор». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.