Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в монолитных домах, Горхутор

Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Горхутор обходится в 136 469 ₽ за метр — на 5,8 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 639 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    136 469
    ₽
  • Аренда за метр
    639
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Горхутор

  • Цена за метр 136 469 ₽ здесь, 129 093 ₽ в среднем по району — дороже на 5,7 %
  • Аренда за метр в месяц 639 ₽ здесь, 637 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 136 469 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 5,8 %
  • Аренда за метр в месяц 639 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,2 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горхутор.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 125 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C
Двухкомнатные в монолитных домах 124 090 615 6,0 16,8 11 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горхутор — 19-й по цене метра среди районов Краснодара

Горхутор на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГорхуторЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 000 ₽ за метр, 205 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горхутор% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
СХИ дороже 132 183 +2,4 592 5,4 18,6 33 / 12 A
Дубинка дороже 129 330 +0,2 658 6,1 16,4 117 / 31 A
Прикубанский дороже 129 176 +0,1 667 6,2 16,1 3 577 / 1 927 A
КСК дешевле 127 650 −1,1 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дешевле 126 236 −2,2 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дешевле 125 916 −2,5 660 6,3 15,9 383 / 172 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные однокомнатные Горхутора

План квартиры и эксплуатацию монолитного дома проверяйте вместе.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в небольшой квартире?

Кухню, санузел, этаж, окна и полную стоимость с отделкой.

Что монолит не гарантирует?

Исправность лифта, вентиляции и кровли конкретного здания.

Какие адреса у школы № 98?

Дзержинского, 100/3 и 1-й Кипарисовый проезд, 1. Близость не определяет закрепление дома.

Где находится мегацентр «Красная Площадь»?

На Дзержинского, 100. Путь до него от монолитного дома зависит от адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горхутор». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.