225 167
₽Район Краснодара · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, Центральный
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Центральный обходится в 225 167 ₽ за метр — на 75 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 948 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц948₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,8
В расчёте — 108 объявлений о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 225 167 ₽ здесь, 182 985 ₽ в среднем по району — дороже на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц 948 ₽ здесь, 893 ₽ в среднем по району — дороже на 6,1 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 17,1 года в среднем по району — дольше на 2,7 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 225 167 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 74,6 %
- Аренда за метр в месяц 948 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 43,5 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 108 объявлений.Аренда в месяц 46 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 33 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 181 764 | 737 | 4,9 | 20,6 | 10 / 7 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 147 770 | 845 | 6,9 | 14,6 | 75 / 28 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 190 131 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 228 470 | 915 | 4,8 | 20,8 | 121 / 35 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 219 699 | 957 | 5,2 | 19,1 | 77 / 25 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 295 000 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 260 011 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 3-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +14,4 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +1,9 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Аврора | дешевле | 177 941 | −2,8 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −5,9 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −13,1 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные однокомнатные в Центральном
Компактный план и обслуживание монолитного корпуса требуют отдельной оценки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что смотреть в однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, хранение, этаж, ремонт и полную цену. Монолит не задаёт одинаковую площадь.
Какие системы здания выяснить?
Лифт, вентиляцию, кровлю и сети, их состояние и историю работ по дому.
Где есть прогулочный парк?
Городской сад находится на Постовой, 34. Маршрут от выбранной квартиры оцените отдельно.
Как проверить медучасток?
«Кубань Онлайн» предлагает адресный поиск. Для монолитного дома укажите его точный номер.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы