147 770
₽Район Краснодара · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Центральный
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Центральный обходится в 147 770 ₽ за метр — на 15 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 845 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц845₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,6
В расчёте — 75 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 147 770 ₽ здесь, 182 985 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,2 %
- Аренда за метр в месяц 845 ₽ здесь, 893 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,4 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 17,1 года в среднем по району — быстрее на 2,5 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 147 770 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 14,6 %
- Аренда за метр в месяц 845 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 27,9 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.Аренда в месяц 33 714 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 41 250 ₽. В расчёте 28 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 181 764 | 737 | 4,9 | 20,6 | 10 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 225 167 | 948 | 5,1 | 19,8 | 108 / 33 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 190 131 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 140 687 | 754 | 6,4 | 15,5 | 149 / 31 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 145 135 | 842 | 7,0 | 14,4 | 92 / 18 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 163 435 | — | — | — | 26 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 3-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +14,4 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +1,9 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Аврора | дешевле | 177 941 | −2,8 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −5,9 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −13,1 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные однокомнатные в Центральном
У небольшого жилья сверяйте план, перекрытия и адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются однокомнатные?
Кухней, окнами, этажом, хранением и ремонтом. Сравните полезную площадь и полную цену.
Что выяснить о кирпичном доме?
Тип перекрытий, состояние кладки, кровли и сетей. Материал стен не сообщает историю ремонта.
Где находится вокзал?
Краснодар-I расположен на Привокзальной площади, 1. Расстояние от квартиры проверяйте по её улице.
Где есть парк на Постовой?
Городской сад находится на Постовой, 34. Доступность от конкретного дома зависит от маршрута.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы