171 114
₽Район Краснодара · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Кожзавод
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Кожзавод обходится в 171 114 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кожзавод
- Цена за метр 171 114 ₽ здесь, 186 541 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 792 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 171 114 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 32,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кожзавод.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 199 283 | 839 | 5,0 | 19,8 | 36 / 11 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 183 029 | 600 | 3,9 | 25,4 | 12 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 151 927 | — | — | — | 8 / 4 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кожзавод — 2-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кожзавод% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +12,2 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Центральный | дешевле | 182 985 | −1,9 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дешевле | 177 941 | −4,6 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −7,7 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные однокомнатные Кожзавода
Компактную планировку и возраст инженерии проверяйте вместе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить внутри кирпичной однокомнатной?
Площадь кухни, санузел, окна, этаж и расходы на ремонт; кирпич не описывает внутреннюю планировку.
Какие элементы дома нужно осмотреть?
Перекрытия, кровлю, фасад и общие трубы именно выбранного здания: один материал не подтверждает их состояние.
Где расположен муниципальный сад № 16?
На Каляева, 18 по каталогу департамента; расстояние и места для семьи проверяют отдельно.
Где школа для домов Кожевенная, 22 и 24?
Школа № 55 на Минской, 126 указана для этих номеров. Такое закрепление не распространяется автоматически на весь кирпичный фильтр.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кожзавод». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы