Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильёНовостройки

Фестивальный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Фестивальный стоит 172 110 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 883 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    172 110
    ₽
  • Аренда за метр
    883
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 872 объявления о продаже и 381 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 172 110 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 33,5 %
  • Аренда за метр в месяц 883 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 33,8 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 872 объявления.
  • Аренда в месяц
    49 597 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 381 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,5 млн 39 153 175 277 6,1 283 / 157
Двухкомнатные 10,6 млн 58 000 165 161 6,0 322 / 148
Трёхкомнатные 15,6 млн 95 667 170 008 7,1 200 / 55
Четырёхкомнатные 30,5 млн 80 000 209 317 3,2 28 / 7
Пять комнат и больше 35 млн — 176 230 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 129 52918 объявлений 114 29956 объявлений 108 05127 объявлений — —
Кирпичные дома 156 09462 объявления 143 04864 объявления 140 98756 объявлений — —
Монолитные дома 193 250151 объявление 205 462148 объявлений 215 20788 объявлений 283 33414 объявлений —
Блочные дома 139 93018 объявлений 143 99212 объявлений 131 3137 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара

Фестивальный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФестивальныйАвиагородокАврораПрикубанскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 259 898 ₽ за метр, 160 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Фестивальный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кожзавод дороже 186 541 +8,4 792 5,1 19,6 137 / 68 A
Центральный дороже 182 985 +6,3 893 5,9 17,1 872 / 304 A
Аврора дороже 177 941 +3,4 895 6,0 16,6 188 / 63 A
ХБК дешевле 158 952 −7,6 789 6,0 16,8 194 / 43 A
Школьный дешевле 157 891 −8,3 858 6,5 15,3 138 / 34 A
Черемушки дешевле 154 194 −10,4 706 5,5 18,2 529 / 158 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Фестивальном в Краснодаре

Школы и сады на Атарбекова, сквер и автобусные связи микрорайона.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие школы находятся в Фестивальном?

Лицей № 64 находится на Атарбекова, 26, гимназия № 72 — на Тургенева, 217. Для поступления сверьте свой дом с действующим постановлением о закреплении школ: адрес школы сам по себе не означает, что к ней относится квартира.

Какие детские сады работают на Атарбекова?

Детский сад № 160 находится на Атарбекова, 34, а сад № 169 — на Атарбекова, 36. У сада № 169 есть и другой адрес на Петра Метальникова, поэтому при обращении уточняйте нужное здание и наличие места.

Где гулять в Фестивальном?

Сквер «Фестивальный» расположен на пересечении Атарбекова и Тургенева, со стороны чётных домов по Тургенева. Если прогулка до сквера важна каждый день, оцените путь от конкретного дома: микрорайон шире одного перекрёстка.

Какие автобусы проходят через Атарбекова и Тургенева?

По этим улицам идут автобусы № 2 и № 9. Первый связывает Бальнеолечебницу с улицей Валерия Гассия, второй — с автовокзалом Южный. Для своего дома проверьте ближайшую остановку и направление движения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.