131 313
₽Район Краснодара · трёхкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в блочных домах, Фестивальный
Трёхкомнатная квартира в блочном доме в районе Фестивальный обходится в 131 313 ₽ за метр — на 1,8 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Фестивальный
- Цена за метр 131 313 ₽ здесь, 172 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 883 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 131 313 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 108 051 | — | — | — | 27 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 140 987 | 830 | 7,1 | 14,2 | 56 / 16 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 215 207 | 1 083 | 6,0 | 16,6 | 88 / 23 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 139 930 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 143 992 | — | — | — | 12 / 4 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фестивальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +8,4 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дороже | 182 985 | +6,3 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дороже | 177 941 | +3,4 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −7,6 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −8,3 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дешевле | 154 194 | −10,4 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Блочные трёхкомнатные в Фестивальном
Для семьи важны фактические спальни и эксплуатация здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую зону, санузлы и документы на изменённую планировку; сравните полные цены.
Как узнать состояние блочного здания?
Осмотрите стыки и фасад, запросите сведения о кровле, лифте и общих сетях. Материал не гарантирует их исправность.
Где находится гимназия № 72?
На Тургенева, 217. Для семьи решает адресное закрепление выбранного дома, которое проверяют в городском постановлении.
Где гулять после школы?
Городское сообщение указывает Фестивальный сквер у Тургенева и Атарбекова. Путь от вашей трёхкомнатной зависит от точного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы