153 182
₽Район Краснодара
Готовое жильё
Юбилейный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Юбилейный стоит 153 182 ₽ — на 19 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 627 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц627₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 338 объявлений о продаже и 98 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 153 182 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 18,8 %
- Аренда за метр в месяц 627 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 5,0 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 4,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 338 объявлений.Аренда в месяц 28 536 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 98 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,4 млн | 25 563 | 158 810 | 4,8 | 95 / 59 |
| Двухкомнатные | 10 млн | 37 000 | 156 683 | 4,5 | 135 / 31 |
| Трёхкомнатные | 11,3 млн | 55 000 | 145 010 | 5,9 | 89 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 10,7 млн | — | 126 163 | — | 15 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 156 15014 объявлений | 132 74728 объявлений | 124 70317 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 175 07516 объявлений | 165 22616 объявлений | 187 58013 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 198 49126 объявлений | 195 27352 объявления | 182 55526 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 139 84933 объявления | 140 21224 объявления | 132 61625 объявлений | 115 4447 объявлений | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 62514 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 70616 объявлений | 61416 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 68126 объявлений | 63852 объявления | — | — | — |
| Блочные дома | 61733 объявления | 56024 объявления | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,814 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,816 объявлений | 4,516 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,126 объявлений | 3,952 объявления | — | — | — |
| Блочные дома | 5,333 объявления | 4,824 объявления | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,814 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 20,716 объявлений | 22,416 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 24,326 объявлений | 25,552 объявления | — | — | — |
| Блочные дома | 18,933 объявления | 20,924 объявления | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юбилейный — 10-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юбилейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Школьный | дороже | 157 891 | +3,1 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дороже | 154 194 | +0,7 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
| Немецкая Деревня | дороже | 153 572 | +0,3 | 724 | 5,7 | 17,7 | 30 / 13 | A |
| Авиагородок | дешевле | 146 947 | −4,1 | 644 | 5,3 | 19,0 | 66 / 21 | A |
| Покровка | дешевле | 146 314 | −4,5 | 720 | 5,9 | 16,9 | 86 / 22 | A |
| 40 лет Победы | дешевле | 141 387 | −7,7 | 721 | 6,1 | 16,3 | 103 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Юбилейном в Краснодаре
Трамвай до вокзала, адреса школы и детского сада, парк у Кубани и спорткомплекс.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать из Юбилейного до вокзала Краснодар-I?
Трамвай № 11 идёт от Юбилейного микрорайона по проспекту Чекистов, Минской, Каляева и улицам центра до вокзала Краснодар-I. По данным КТТУ, маршрут работает ежедневно; перед поездкой проверьте ближайшую остановку и расписание.
Где находится школа № 101?
Школа № 101 имени Степана Неустроева находится на проспекте Чекистов, 18. Если важен приём ребёнка, проверьте закрепление своего дома по действующим городским постановлениям: адрес школы не означает, что к ней относится весь микрорайон.
Где расположен детский сад № 114?
Детский сад № 114 «Аленький цветочек» расположен на проспекте Чекистов, 26/3. Наличие мест и порядок записи уточняйте для своего ребёнка при подаче заявления.
Где гулять у Кубани в Юбилейном?
Рождественский парк находится на берегу Кубани по адресу: улица 70-летия Октября, 3/1. Здесь есть прогулочная зона и детская площадка; путь от квартиры зависит от её адреса.
Где находится ФОК «Юбилейный»?
Муниципальный физкультурно-оздоровительный комплекс «Юбилейный» находится на улице 70-летия Октября, 10/1. Условия занятий и расписание можно уточнить по телефону комплекса 8 (861) 997-24-90.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы