Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в блочных домах, Юбилейный

Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Юбилейный обходится в 140 212 ₽ за метр — на 8,7 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 560 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    140 212
    ₽
  • Аренда за метр
    560
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,9
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Юбилейный

  • Цена за метр 140 212 ₽ здесь, 153 182 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,5 %
  • Аренда за метр в месяц 560 ₽ здесь, 627 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
  • Окупится за 20,9 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 140 212 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 8,7 %
  • Аренда за метр в месяц 560 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 15,2 %
  • Окупится за 20,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 4,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    27 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 132 747 — — — 28 / 4 B
Двухкомнатные в кирпичных домах 165 226 614 4,5 22,4 16 / 8 A
Двухкомнатные в монолитных домах 195 273 638 3,9 25,5 52 / 11 A
Однокомнатные в блочных домах 139 849 617 5,3 18,9 33 / 17 A
Трёхкомнатные в блочных домах 132 616 — — — 25 / 0 B
Четырёхкомнатные в блочных домах 115 444 — — — 7 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юбилейный — 10-й по цене метра среди районов Краснодара

Юбилейный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Юбилейныйаул Новая АдыгеяСХИ Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юбилейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Школьный дороже 157 891 +3,1 858 6,5 15,3 138 / 34 A
Черемушки дороже 154 194 +0,7 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дороже 153 572 +0,3 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Авиагородок дешевле 146 947 −4,1 644 5,3 19,0 66 / 21 A
Покровка дешевле 146 314 −4,5 720 5,9 16,9 86 / 22 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −7,7 721 6,1 16,3 103 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Блочные двухкомнатные в Юбилейном

Изоляцию комнат сравнивайте с ремонтом блочного корпуса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную?

Посмотрите, проходные ли комнаты, хватает ли кухни, где санузел и сколько стоит квартира с нужной отделкой.

Что материал не гарантирует?

Состояние стыков, кровли, лифта и сетей. Проверяйте историю ремонта выбранного дома.

Где расположена школа № 101?

На проспекте Чекистов, 18; школьное закрепление конкретного дома определяют по действующему постановлению.

Где находится сад № 114?

На проспекте Чекистов, 26/3. Наличие места для ребёнка не следует из близости к дому.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.