Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильёНовостройки

Школьный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Школьный стоит 157 891 ₽ — на 22 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 858 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    157 891
    ₽
  • Аренда за метр
    858
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,3
    года

В расчёте — 138 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 157 891 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 22,4 %
  • Аренда за метр в месяц 858 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 30,0 %
  • Окупится за 15,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Школьный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 138 объявлений.
  • Аренда в месяц
    59 636 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 73 750 ₽. В расчёте 34 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,7 млн 29 250 165 403 5,0 51 / 12
Двухкомнатные 10,4 млн 63 750 149 088 8,0 47 / 16
Трёхкомнатные 12,8 млн 65 000 139 058 6,4 24 / 5
Четырёхкомнатные 18,8 млн — 134 729 — 8 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 100 0005 объявлений — —
Кирпичные дома 132 4579 объявлений 123 3349 объявлений 111 4297 объявлений — —
Монолитные дома 169 22932 объявления 174 45726 объявлений 174 3866 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Школьный — 7-й по цене метра среди районов Краснодара

Школьный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ШкольныйПокровкаПрикубанскийТабачная фабрикаХБКЧеремушки Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 167 692 ₽ за метр, 46 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Школьный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аврора дороже 177 941 +12,7 895 6,0 16,6 188 / 63 A
Фестивальный дороже 172 110 +9,0 883 6,2 16,2 872 / 381 A
ХБК дороже 158 952 +0,7 789 6,0 16,8 194 / 43 A
Черемушки дешевле 154 194 −2,3 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дешевле 153 572 −2,7 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дешевле 153 182 −3,0 627 4,9 20,4 338 / 98 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Школьном в Краснодаре

Округа у Филатова, школа, детский сад, автобус через Школьную и парк у стадиона.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Школьный микрорайон относится к одному округу Краснодара?

Нет. На улице Филатова адрес 19/1 относится к Прикубанскому округу, а адрес 22А — к Центральному. Оба находятся в Школьном микрорайоне, поэтому для документов и услуг лучше проверять округ по номеру дома.

Где расположена школа № 100?

Школа № 100 имени академика Пустовойта находится на Школьной, 15/6. У неё также есть филиал на улице генерал-лейтенанта Сапрунова, 14; для выбранного дома сверяйте закрепление и место занятий по точному адресу в городском департаменте образования.

Где находится детский сад № 110?

Детский сад № 110 «Теремок» расположен на улице Жлобы, 2. Он находится вне самой Школьной улицы; маршрут до него и наличие мест уточняйте для своего адреса при подаче заявления.

Как автобус № 46 связывает Школьную улицу с центром?

Автобус № 46 проходит по Школьной, Северной и Октябрьской либо Рашпилевской до Центрального колхозного рынка. В обратном направлении он идёт через Восточно-Кругликовскую и улицу 40-летия Победы к посёлку Крепость. Перед поездкой проверьте остановку и расписание.

Где гулять в восточной части Школьного?

Парк ФК «Краснодар» расположен у пересечения Восточно-Кругликовской и Тихорецкой, рядом со стадионом. В нём есть прогулочные аллеи; дорогу от дома на Школьной или Филатова лучше оценивать по конкретному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Школьный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.