Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Школьный

Однокомнатная квартира в районе Школьный обходится в 165 403 ₽ за метр — на 28 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 684 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    165 403
    ₽
  • Аренда за метр
    684
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,1
    года

В расчёте — 51 объявление о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Школьный

  • Цена за метр 165 403 ₽ здесь, 157 891 ₽ в среднем по району — дороже на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 684 ₽ здесь, 858 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,3 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 15,3 года в среднем по району — дольше на 4,8 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 165 403 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 28,2 %
  • Аренда за метр в месяц 684 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 3,6 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 3,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Школьный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 51 объявление.
  • Аренда в месяц
    29 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 51 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 132 457 — — — 9 / 4 B
Монолитные дома 169 229 — — — 32 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Школьный — 7-й по цене метра среди районов Краснодара

Школьный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ШкольныйПокровкаПрикубанскийТабачная фабрикаХБКЧеремушки Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 167 692 ₽ за метр, 46 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Школьный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аврора дороже 177 941 +12,7 895 6,0 16,6 188 / 63 A
Фестивальный дороже 172 110 +9,0 883 6,2 16,2 872 / 381 A
ХБК дороже 158 952 +0,7 789 6,0 16,8 194 / 43 A
Черемушки дешевле 154 194 −2,3 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дешевле 153 572 −2,7 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дешевле 153 182 −3,0 627 4,9 20,4 338 / 98 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Школьного

План маленькой квартиры сопоставьте с точным адресом и транспортом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену; материал здания здесь не ограничен.

Какие расходы узнать по дому?

Историю ремонта кровли, лифта и общих сетей выбранного адреса.

Какой автобус проходит по Школьной?

По трассе КТТУ автобус № 46 идёт через Школьную и Северную к Центральному рынку. Остановку для вашего дома проверьте отдельно.

Где находится парк у стадиона?

На пересечении Восточно-Кругликовской и Тихорецкой. Это отдельное направление прогулки, путь от квартиры зависит от улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Школьный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.