Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, ХБК

Однокомнатная квартира в районе ХБК обходится в 174 895 ₽ за метр — на 36 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    174 895
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 94 объявления о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район ХБК

  • Цена за метр 174 895 ₽ здесь, 158 952 ₽ в среднем по району — дороже на 10,0 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 789 ₽ в среднем по району — дороже на 5,5 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 16,8 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 174 895 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 35,6 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 26,1 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ХБК.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 94 объявления.
  • Аренда в месяц
    36 625 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 750 ₽, ещё четверть дороже 42 750 ₽. В расчёте 28 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 0 C
Кирпичные дома 117 323 653 6,7 15,0 13 / 6 A
Монолитные дома 182 950 1 055 6,9 14,5 62 / 9 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

ХБК — 6-й по цене метра среди районов Краснодара

ХБК на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ХБКЧеремушкиШкольный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 281 203 ₽ за метр, 957 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с ХБК% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 182 985 +15,1 893 5,9 17,1 872 / 304 A
Аврора дороже 177 941 +11,9 895 6,0 16,6 188 / 63 A
Фестивальный дороже 172 110 +8,3 883 6,2 16,2 872 / 381 A
Школьный дешевле 157 891 −0,7 858 6,5 15,3 138 / 34 A
Черемушки дешевле 154 194 −3,0 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дешевле 153 572 −3,4 724 5,7 17,7 30 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные в ХБК

Компактное жильё сравнивайте по плану квартиры и точной улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в однокомнатной?

Кухня, санузел, окна, этаж, отделка и полная цена; материал дома здесь открыт.

Как оценить дополнительные расходы?

Проверьте электрику и сантехнику квартиры, а ремонт кровли и общих сетей выясните по дому.

Какой троллейбус проходит по Старокубанской?

КТТУ указывает № 20 к вокзалу Краснодар-I и Комсомольскому микрорайону. Путь к остановке от квартиры проверьте отдельно.

Где находится парк «Солнечный остров»?

На Трамвайной, 2. Это отдельное место прогулки, а не двор каждого дома ХБК; маршрут оценивайте по своему адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ХБК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.