117 323
₽Район Краснодара · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, ХБК
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе ХБК обходится в 117 323 ₽ за метр — на 9 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 653 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц653₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года15,0
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ХБК
- Цена за метр 117 323 ₽ здесь, 158 952 ₽ в среднем по району — дешевле на 26,2 %
- Аренда за метр в месяц 653 ₽ здесь, 789 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,2 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 16,8 года в среднем по району — быстрее на 1,8 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 117 323 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 653 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 1,1 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ХБК.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 182 950 | 1 055 | 6,9 | 14,5 | 62 / 9 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 90 909 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 116 086 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ХБК — 6-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ХБК% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 182 985 | +15,1 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дороже | 177 941 | +11,9 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дороже | 172 110 | +8,3 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −0,7 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дешевле | 154 194 | −3,0 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
| Немецкая Деревня | дешевле | 153 572 | −3,4 | 724 | 5,7 | 17,7 | 30 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные однокомнатные в ХБК
Кухню, этаж и конструкцию дома сравнивайте по конкретному адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в квартире?
Кухню, санузел, окна, отделку и полную цену. Кирпич не определяет площадь однокомнатной.
Что выяснить помимо стен?
Тип перекрытий, кровлю, лифт и состояние инженерных систем.
Есть ли подтверждённый адресный пример?
В объявлениях 16 сентября на Таганрогской, 22/1 встречались кирпичные однокомнатные нескольких площадей. Это пример одного дома, не всей группы.
Какой троллейбус проходит через Старокубанскую?
№ 20 по данным КТТУ. Удобство остановки для дома на Таганрогской проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ХБК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы