Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильёНовостройки

ХБК

Квадратный метр в новостройках в районе ХБК стоит 281 203 ₽ — на 55 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    281 203
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 957 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 281 203 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 54,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ХБК.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,6 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 957 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,4 млн — 349 165 — 108 / 0
Двухкомнатные 15,1 млн — 292 492 — 552 / 0
Трёхкомнатные 15,4 млн — 227 889 — 296 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 171 6075 объявлений 142 00013 объявлений 142 00046 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

ХБК — 1-й по цене метра среди районов Краснодара

ХБК на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ХБКЧеремушкиШкольный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 158 952 ₽ за метр, 194 объявления о продаже и 43 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с ХБК% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Табачная фабрика дешевле 278 842 −0,8 — — — 69 / 0 B
ЗИП дешевле 264 500 −5,9 — — — 25 / 0 B
Черемушки дешевле 263 730 −6,2 — — — 2 283 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о ХБК в Краснодаре

Гимназия и сады на Старокубанской, троллейбус № 20 и парк на Трамвайной.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится гимназия № 44?

Гимназия № 44 имени Михаила Тальского работает на Старокубанской, 127. Чтобы узнать школу для выбранной квартиры, сверьте её точный адрес с действующим постановлением о закреплении; соседство гимназии с домом не означает зачисление.

Какие детские сады работают на Старокубанской?

Сад № 124 находится на Старокубанской, 99, а сад № 31 — на Старокубанской, 101. Для адресов на Таганрогской, Сормовской или Уральской отдельно оцените дорогу; наличие мест уточняют при направлении ребёнка.

Какой троллейбус идёт через Старокубанскую?

Через Старокубанскую и Сормовскую проходит троллейбус № 20 между вокзалом Краснодар-I и Комсомольским микрорайоном. Остановку и направление движения проверьте от своего адреса: улицы охватывают большую территорию.

Куда отправиться в большой парк из этой части города?

Парк «Солнечный остров» находится на Трамвайной, 2; на его территории расположен Сафари-парк. Это отдельное направление для прогулки, поэтому дорогу от выбранного дома в ХБК нужно оценивать по карте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ХБК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.