263 730
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Черемушки
Квадратный метр в новостройках в районе Черемушки стоит 263 730 ₽ — на 45 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 283 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 263 730 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 45,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черемушки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 17,9 млн ₽. В расчёте 2 283 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,6 млн | — | 267 299 | — | 996 / 0 |
| Двухкомнатные | 17,2 млн | — | 262 087 | — | 832 / 0 |
| Трёхкомнатные | 21 млн | — | 230 418 | — | 339 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 310 30037 объявлений | 256 65083 объявления | 224 75021 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Черемушки — 4-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Черемушки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ХБК | дороже | 281 203 | +6,6 | — | — | — | 957 / 0 | B |
| Табачная фабрика | дороже | 278 842 | +5,7 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| ЗИП | дороже | 264 500 | +0,3 | — | — | — | 25 / 0 | B |
| Фестивальный | дешевле | 259 898 | −1,5 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Аврора | дешевле | 236 422 | −10,4 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Калинино | дешевле | 189 962 | −28,0 | — | — | — | 553 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Черёмушках в Краснодаре
КубГУ, школа и детский сад, троллейбусы по Ставропольской и сквер Бургасский.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится главный корпус КубГУ?
Главный корпус КубГУ и приёмная комиссия находятся на Ставропольской, 149. Если учёба в университете важна для выбора жилья, уточните корпус своего факультета: занятия могут проходить не в главном здании.
Какая школа расположена на Свободной улице?
На Свободной, 51 работает школа № 22 имени Дмитрия Карбышева. Закрепление за школой проверяйте по точному адресу жилья в постановлении городского департамента образования, а не по названию микрорайона.
Где находится детский сад № 112?
Детский сад № 112 расположен во 2-м проезде Стасова, 95. При подаче заявления укажите точный адрес ребёнка и уточните направление и наличие мест через городскую систему комплектования.
Как троллейбусы связывают Черёмушки с вокзалом и востоком города?
По Ставропольской идут троллейбусы № 7 и № 20. Оба маршрута ведут к вокзалу Краснодар-I; № 7 далее связывает эту улицу с аэропортом, а № 20 через Старокубанскую и Сормовскую идёт в Комсомольский микрорайон. Остановку выбирайте по своему адресу.
Где погулять у Ставропольской улицы?
Сквер Бургасский расположен у Ставропольской, 236А–236Б, перед кинотеатром «Болгария». Это местная зелёная зона для короткой прогулки; путь до неё зависит от выбранной части Черёмушек.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черемушки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы