181 912
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Краснодар
Квадратный метр в новостройках в Краснодаре стоит 181 912 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Новостройки Краснодара: вопросы о городе и выборе квартиры О разных частях города, транспорте, школах, повседневных делах и полной цене квартиры.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 36 372 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 10,6 млн ₽. В расчёте 36 372 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,3 млн | — | 188 155 | — | 15 284 / 0 |
| Двухкомнатные | 10 млн | — | 167 846 | — | 10 658 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,9 млн | — | 152 159 | — | 4 786 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 15,9 млн | — | 140 424 | — | 61 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Краснодаре
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 151 146200 объявлений | 127 743202 объявления | 116 14866 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 198 918596 объявлений | 235 000414 объявлений | 227 801108 объявлений | 235 0009 объявлений | — |
| Монолитные дома | 196 9894 172 объявления | 179 5913 846 объявлений | 163 8341 928 объявлений | 280 0009 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Краснодара
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ХБК | 281 203 | — | — | — | 957 / 0 | B |
| Табачная фабрика | 278 842 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| ЗИП | 264 500 | — | — | — | 25 / 0 | B |
| Черемушки | 263 730 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Фестивальный | 259 898 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Аврора | 236 422 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Калинино | 189 962 | — | — | — | 553 / 0 | B |
| Прикубанский | 180 332 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
| 9-й километр | 175 000 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| РИП | 169 317 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Школьный | 167 692 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Березовый | 154 484 | — | — | — | 1 057 / 0 | B |
| Карасунский | 148 246 | — | — | — | 3 825 / 0 | B |
| Горхутор | 130 000 | — | — | — | 205 / 0 | B |
| Дубинка | 128 500 | — | — | — | 57 / 0 | B |
| Славянский | 116 021 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Другие страницы города
Районы и типы квартир без рассчитанных показателей. Причина указана рядом со ссылкой.
- Новостройки, Центральный, Краснодар показатели не рассчитаны
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 28. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Новостройки Краснодара: вопросы о городе и выборе квартиры
О разных частях города, транспорте, школах, повседневных делах и полной цене квартиры.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются части Краснодара при выборе новостройки?
Краснодар делится на Западный, Центральный, Прикубанский и Карасунский округа. В центре сохранилась историческая сетка улиц, а у Западного Обхода в Прикубанском округе расположены новые жилые кварталы.
Куда можно доехать на трамвае из разных частей города?
Из Юбилейного трамвай № 11 идёт к вокзалу Краснодар-I. Маршрут № 4 соединяет улицу Индустриальную и Комсомольский микрорайон через Ставропольскую.
Как узнать, к какой школе относится адрес нового дома?
Адрес дома нужно найти в перечне закреплённых за муниципальными школами территорий на сайте городского департамента образования. Там опубликовано постановление № 263 и изменения к нему, в том числе от 5 августа 2026 года. Школа за соседним кварталом не обязательно закреплена за домом.
Как устроено получение места в муниципальном детском саду?
Заявления о направлении в детские сады Краснодара рассматривают комиссии по внутригородским округам. В кампанию 2026 года заявления принимали через МФЦ, там же выдавали результат рассмотрения. Ближайший к дому сад не означает гарантированного места.
Как записаться к врачу и выбрать поликлинику?
Расписание врачей и запись на приём есть на краевом портале «Кубань Онлайн». Заявление о выборе поликлиники можно подать через Госуслуги — этот способ описан краевым медицинским информационно-аналитическим центром.
Где гулять в разных частях Краснодара?
В Центральном округе находится Чистяковская роща на Колхозной улице: там есть аллеи и спортивные площадки. В микрорайоне Гидростроителей открыт Николаевский бульвар с дорожками для прогулок, детскими и спортивными площадками.
Сколько стоит квартира в новостройке Краснодара?
По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир полной цены квартиры в новостройке — 8 345 566 ₽, цена квадратного метра — 181 912 ₽. Объявлений о продаже на странице: 36 372.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой