175 000
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
9-й километр
Квадратный метр в новостройках в районе 9-й километр стоит 175 000 ₽ — на 3,8 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 115 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 175 000 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 115 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 9,7 млн | — | 175 000 | — | 79 / 0 |
| Трёхкомнатные | 13,1 млн | — | 175 000 | — | 34 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 175 00056 объявлений | 175 00031 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
9-й километр — 9-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 9-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Аврора | дороже | 236 422 | +35,1 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Калинино | дороже | 189 962 | +8,5 | — | — | — | 553 / 0 | B |
| Прикубанский | дороже | 180 332 | +3,0 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
| РИП | дешевле | 169 317 | −3,2 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Школьный | дешевле | 167 692 | −4,2 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Березовый | дешевле | 154 484 | −11,7 | — | — | — | 1 057 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 9-м километре в Краснодаре
Образование, транспорт и повседневные ориентиры около Дзержинского и Ярославской.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как 9-й километр связан с центром без автомобиля?
По улице Дзержинского проходит троллейбус № 2 от мегацентра «Красная площадь» до вокзала Краснодар-I через Тургенева, Северную и Октябрьскую. Перевозчик указывает большой интервал — около часа, поэтому расписание конкретной остановки лучше смотреть перед поездкой.
Какие школа и детский сад есть около Гастелло и Циолковского?
Школа № 17 имени Н. Ф. Гастелло находится на улице Гастелло, 26, а детский сад № 113 — на Циолковского, 20. У школы есть и другой корпус в посёлке Краснодарском, поэтому при выборе дома надо уточнять, какой корпус принимает нужный класс и за какой школой закреплён адрес.
Где поблизости есть медицинский центр?
На улице Циолковского, 5/1 работает многопрофильный медицинский центр «Академик». Это частное учреждение; государственную поликлинику по месту жительства определяют отдельно для конкретного адреса.
Куда ехать за крупными покупками?
Мегацентр «Красная площадь» находится на улице Дзержинского, 100; там собраны магазины, кафе и услуги. К нему идёт троллейбус № 2 по Дзержинского. От разных частей 9-го километра путь до остановки будет разным.
Где здесь меняется характер застройки?
У Ярославской, 115 появился новый многоквартирный квартал «Небо»: девелопер сообщил о завершении проекта в 2025 году. В его ближайшем окружении сохраняются невысокие дома. Этот контраст относится к участку Ярославской и не описывает все улицы 9-го километра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы