189 962
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Калинино
Квадратный метр в новостройках в районе Калинино стоит 189 962 ₽ — на 4,4 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 553 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 189 962 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 4,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калинино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,8 млн ₽. В расчёте 553 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,9 млн | — | 204 091 | — | 108 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,5 млн | — | 179 700 | — | 207 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,7 млн | — | 163 606 | — | 101 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 204 091108 объявлений | 179 700207 объявлений | 163 606101 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калинино — 7-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калинино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Черемушки | дороже | 263 730 | +38,8 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Фестивальный | дороже | 259 898 | +36,8 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Аврора | дороже | 236 422 | +24,5 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Прикубанский | дешевле | 180 332 | −5,1 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
| 9-й километр | дешевле | 175 000 | −7,9 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| РИП | дешевле | 169 317 | −10,9 | — | — | — | 12 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Калинино в Краснодаре
Адреса на Карпатской и Лиговской, школы, сады и сквер.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему по метке «Калинино» нужно смотреть точную улицу?
В этой метке встречаются дома на Карпатской в ЖК «Европа-сити» и предложения на Лиговской в другой части Прикубанского округа. Школьные маршруты у них различаются, поэтому проверьте адрес дома до сравнения инфраструктуры.
Какие школы закреплены за Карпатской и Лиговской?
В постановлении Карпатская в ЖК «Европа-сити» указана за школой № 106 на Марины Цветаевой, 4, а Лиговская — за школой № 96 на Кореновской, 35. Перед зачислением сверьте номер выбранного дома и действующую редакцию документа.
Где находятся муниципальные детские сады в этих двух частях?
В западной части есть сад № 64 «Дружба» на Баварской, 2; у сада № 107 «Русалочка» есть корпуса на Дзержинского, 207, и Марины Цветаевой, 5. Выбирайте корпус по реальному маршруту от дома, а направление ребёнка и наличие мест уточняйте отдельно.
Где искать сквер в районе Лиговской?
Сквер «Кореновский» расположен рядом с Дзержинского, 201. Это ориентир для домов у Лиговской и Кореновской; к предложениям на Карпатской его нельзя относить как соседний сквер.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калинино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы