278 842
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Табачная фабрика
Квадратный метр в новостройках в районе Табачная фабрика стоит 278 842 ₽ — на 53 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 69 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 278 842 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 53,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Табачная фабрика.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 16,3 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,2 млн | — | 283 412 | — | 15 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,7 млн | — | 270 003 | — | 26 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,2 млн | — | 251 412 | — | 9 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 22 млн | — | 258 471 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 283 41215 объявлений | 270 00326 объявлений | 251 4129 объявлений | 258 4715 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Табачная фабрика — 2-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Табачная фабрика% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ХБК | дороже | 281 203 | +0,8 | — | — | — | 957 / 0 | B |
| ЗИП | дешевле | 264 500 | −5,1 | — | — | — | 25 / 0 | B |
| Черемушки | дешевле | 263 730 | −5,4 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Фестивальный | дешевле | 259 898 | −6,8 | — | — | — | 160 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Табачной фабрике
Корпус на Колхозной, школы и сады на этой улице, трамвай и Чистяковская роща.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой адрес служит ориентиром на странице новостроек Табачной фабрики?
В адресном примере страницы указан корпус на Колхозной, 5к7. Метка объявлений охватывает несколько корпусов; маршрут до нужного места и школьное закрепление нужно проверять для точного дома.
Где находится муниципальная школа на Колхозной?
Школа № 10 находится на Колхозной, 71. Она на той же улице, что и адресный пример страницы, но закрепление Колхозной, 5к7 нужно проверять по действующему городскому постановлению.
Какие муниципальные детские сады указаны на Колхозной?
Городской список указывает детский сад № 105 на Колхозной, 69 и № 128 на Колхозной, 75. Для выбранного дома проверьте дорогу и правила приёма: адрес сада не означает автоматического закрепления.
Какие трамваи проходят по Колхозной улице?
По Колхозной через Клиническую и Офицерскую идут трамваи № 1, 2, 5, 8 и 15. Маршруты № 1 и 15 продолжаются к вокзалу Краснодар-I; ближайшую остановку от своего корпуса уточните по карте.
Где на Колхозной находится парк для прогулки?
Чистяковская роща находится на Колхозной, 86; в парке есть прогулочные аллеи. Это другой адрес на длинной улице, поэтому путь от Колхозной, 5к7 проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Табачная фабрика». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы