278 842
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Табачная фабрика
В монолитных домах в районе Табачная фабрика метр стоит 278 842 ₽ — на 53 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 69 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Табачная фабрика
- Цена за метр 278 842 ₽ здесь, 278 842 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 278 842 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 53,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Табачная фабрика.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 16,3 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,2 млн | — | 283 412 | — | 15 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,7 млн | — | 270 003 | — | 26 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,2 млн | — | 251 412 | — | 9 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 22 млн | — | 258 471 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 283 412 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 270 003 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 251 412 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 258 471 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Табачная фабрика — 2-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Табачная фабрика% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ХБК | дороже | 281 203 | +0,8 | — | — | — | 957 / 0 | B |
| ЗИП | дешевле | 264 500 | −5,1 | — | — | — | 25 / 0 | B |
| Черемушки | дешевле | 263 730 | −5,4 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Фестивальный | дешевле | 259 898 | −6,8 | — | — | — | 160 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые монолитные дома у Табачной фабрики
Комнатность открыта, а условия каждой очереди определяются документами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер квартиры?
Сравните число комнат, планы, проектные площади, отделку и полные договорные цены.
Как различать монолитные корпуса?
По строительному номеру, декларации, стадии и сроку передачи. Одно название местности не делает их одной очередью.
Что подтверждает адрес Колхозная, 5к7?
Датированные объявления 16 сентября относили к нему монолитные квартиры разных комнатностей. Это один проверенный пример, не состав всех новых домов Табачной фабрики.
Куда идут трамваи № 1 и № 15?
По Колхозной к вокзалу Краснодар-I, по данным КТТУ. Удобство остановки для выбранного корпуса проверьте по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Табачная фабрика». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы