236 422
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Аврора
Квадратный метр в новостройках в районе Аврора стоит 236 422 ₽ — на 30 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 312 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 236 422 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 30,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аврора.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,9 млн ₽, ещё четверть дороже 18,1 млн ₽. В расчёте 312 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,9 млн | — | 238 100 | — | 186 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,6 млн | — | 222 708 | — | 107 / 0 |
| Трёхкомнатные | 27,2 млн | — | 255 877 | — | 18 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 305 61857 объявлений | 280 40550 объявлений | 255 87718 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аврора — 6-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аврора% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИП | дороже | 264 500 | +11,9 | — | — | — | 25 / 0 | B |
| Черемушки | дороже | 263 730 | +11,6 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Фестивальный | дороже | 259 898 | +9,9 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Калинино | дешевле | 189 962 | −19,7 | — | — | — | 553 / 0 | B |
| Прикубанский | дешевле | 180 332 | −23,7 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
| 9-й километр | дешевле | 175 000 | −26,0 | — | — | — | 115 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы об Авроре в Краснодаре
Повседневная жизнь у шоссе Нефтяников и памятника «Аврора».
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из Авроры добираться к вокзалу и в южную часть города?
От остановок на шоссе Нефтяников и улице Фёдора Лузана идёт троллейбус № 10 через Дзержинского, Тургенева и Северную к автовокзалу «Южный». Обратная трасса отличается: она проходит через Новаторов и Офицерскую, поэтому остановку для возвращения лучше сверять по схеме КТТУ.
Где здесь школа и детский сад?
Гимназия № 33 имени Ф. А. Лузана имеет корпус на улице Фёдора Лузана, 1 и ещё один на Дзержинского, 34А. Детский сад № 164 «Улыбка» находится на шоссе Нефтяников, 65. Закреплённую школу проверяют по точному адресу дома в действующем постановлении; направление в муниципальный сад оформляют через комиссию своего округа.
Где гулять у «Авроры»?
У кинотеатра на Красной, 169 находится фонтан «Аврора» и проходит Александровский бульвар. По нему муниципальный туристско-информационный центр описывает прогулочный маршрут. Это прогулочное пространство на Красной, а не характеристика каждого двора с меткой «Аврора».
Работает ли сейчас кинотеатр «Аврора»?
Кинотеатр на Красной, 169 находится в проекте реконструкции. Город указывает проектирование до 2026 года и строительные работы до 2028 года; будущие кинопоказы и концерты заявлены после завершения реконструкции. Пока не стоит рассчитывать на него как на действующий кинозал.
Как найти взрослую поликлинику для дома на шоссе Нефтяников?
Городская поликлиника № 19 публикует список терапевтических участков, где дома шоссе Нефтяников перечислены по номерам и корпусам. Для выбранной квартиры сначала найдите точный адрес в списке, затем подтвердите актуальное прикрепление в регистратуре: дата обновления справочника на странице не указана.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аврора». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы