259 898
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Фестивальный
Квадратный метр в новостройках в районе Фестивальный стоит 259 898 ₽ — на 43 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 160 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 259 898 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 42,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,8 млн ₽, ещё четверть дороже 19,2 млн ₽. В расчёте 160 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,7 млн | — | 260 000 | — | 16 / 0 |
| Двухкомнатные | 17 млн | — | 260 000 | — | 71 / 0 |
| Трёхкомнатные | 19,6 млн | — | 248 611 | — | 40 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фестивальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 278 842 | +7,3 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| ЗИП | дороже | 264 500 | +1,8 | — | — | — | 25 / 0 | B |
| Черемушки | дороже | 263 730 | +1,5 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Аврора | дешевле | 236 422 | −9,0 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Калинино | дешевле | 189 962 | −26,9 | — | — | — | 553 / 0 | B |
| Прикубанский | дешевле | 180 332 | −30,6 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Фестивальном в Краснодаре
Круговая, школы и сады на Атарбекова, сквер и транспорт микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
К какой части города относится Круговая, 4/1?
Круговая, 4/1, корпус 4, находится в Фестивальном микрорайоне Прикубанского округа. Сквер «Фестивальный» расположен в другой части микрорайона — у Атарбекова и Тургенева; путь до него оценивайте от выбранного адреса.
Какие школы находятся в Фестивальном?
Лицей № 64 находится на Атарбекова, 26, гимназия № 72 — на Тургенева, 217. Для поступления сверьте свой дом с действующим постановлением о закреплении школ: адрес школы сам по себе не означает, что к ней относится квартира.
Какие детские сады работают на Атарбекова?
Детский сад № 160 находится на Атарбекова, 34, а сад № 169 — на Атарбекова, 36. У сада № 169 есть и другой адрес на Петра Метальникова, поэтому при обращении уточняйте нужное здание и наличие места.
Где гулять в Фестивальном?
Сквер «Фестивальный» расположен на пересечении Атарбекова и Тургенева, со стороны чётных домов по Тургенева. Если прогулка до сквера важна каждый день, оцените путь от конкретного дома: микрорайон шире одного перекрёстка.
Какой транспорт указан у Круговой, 4/1?
От корпуса 4 на Круговой, 4/1, справочник показывает около 350 м до остановки «Симиренко». Там останавливаются маршрутки № 32 в сторону Молодёжного микрорайона и № 65 в сторону улицы Благоева. Для другого корпуса проверьте путь отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы