248 611
₽Район Краснодара · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Фестивальный
Трёхкомнатная квартира в районе Фестивальный обходится в 248 611 ₽ за метр — на 37 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 40 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Фестивальный
- Цена за метр 248 611 ₽ здесь, 259 898 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 248 611 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 36,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,2 млн ₽, ещё четверть дороже 21,6 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фестивальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 278 842 | +7,3 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| ЗИП | дороже | 264 500 | +1,8 | — | — | — | 25 / 0 | B |
| Черемушки | дороже | 263 730 | +1,5 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Аврора | дешевле | 236 422 | −9,0 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Калинино | дешевле | 189 962 | −26,9 | — | — | — | 553 / 0 | B |
| Прикубанский | дешевле | 180 332 | −30,6 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые трёхкомнатные в Фестивальном
Для семьи оцените спальни, договорную цену и сроки выбранной очереди.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в новой трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую зону, санузлы, проектную площадь и перечень отделки; сравните договорную сумму.
Что уточнить перед договором?
Строительный номер, проектную декларацию, стадию корпуса и срок передачи. Соседние корпуса могут различаться.
Как автобусом уехать из Фестивального?
КТТУ указывает маршруты № 2 и 9 через Атарбекова и Тургенева; № 9 следует к автовокзалу Южный. Путь от будущего корпуса до остановки определите по адресу.
Где расположены местные сады?
Каталог города указывает № 160 на Атарбекова, 34 и № 169 на Атарбекова, 36. Путь и наличие места от нового дома уточняют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы