151 579
₽Район Краснодара · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Прикубанский
Трёхкомнатная квартира в районе Прикубанский обходится в 151 579 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 3 087 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Прикубанский
- Цена за метр 151 579 ₽ здесь, 180 332 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 151 579 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прикубанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 3 087 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 117 689 | — | — | — | 61 / 0 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Монолитные дома | 163 953 | — | — | — | 1 607 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прикубанский — 8-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прикубанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Фестивальный | дороже | 259 898 | +44,1 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Аврора | дороже | 236 422 | +31,1 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Калинино | дороже | 189 962 | +5,3 | — | — | — | 553 / 0 | B |
| 9-й километр | дешевле | 175 000 | −3,0 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| РИП | дешевле | 169 317 | −6,1 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Школьный | дешевле | 167 692 | −7,0 | — | — | — | 46 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые трёхкомнатные Прикубанского округа
Семейный переезд зависит от плана, срока передачи и будущего адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в проектной трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую зону, санузлы, хранение, состав отделки и полную цену.
Как различить соседние очереди?
Сверьте строительный номер, декларацию и срок в договоре. Стадия одного корпуса не переносится на другой.
Какой транспорт есть у части округа?
Троллейбус № 4 связывает «Немецкую деревню» с вокзалом Краснодар-I. Этот маршрут нельзя считать близким каждому дому Прикубанского.
Когда можно определить школу?
После присвоения дому точного адреса найдите его в действующем школьном постановлении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прикубанский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы