260 000
₽Район Краснодара · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Фестивальный
Однокомнатная квартира в районе Фестивальный обходится в 260 000 ₽ за метр — на 43 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 16 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Фестивальный
- Цена за метр 260 000 ₽ здесь, 259 898 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 260 000 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 42,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фестивальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 278 842 | +7,3 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| ЗИП | дороже | 264 500 | +1,8 | — | — | — | 25 / 0 | B |
| Черемушки | дороже | 263 730 | +1,5 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Аврора | дешевле | 236 422 | −9,0 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Калинино | дешевле | 189 962 | −26,9 | — | — | — | 553 / 0 | B |
| Прикубанский | дешевле | 180 332 | −30,6 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые однокомнатные в Фестивальном
Для компактной новостройки важны план, отделка и документы своего корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в новой однокомнатной?
Проектную кухню, санузел, полезную площадь, окна, отделку и договорную цену. Материал корпуса в этом фильтре открыт.
Какие сведения взять из декларации?
Строительный номер корпуса, площадь, стадию работ и срок передачи квартиры; одинаковое название микрорайона не делает корпуса одной очередью.
Где расположены школы Фестивального?
Городской каталог указывает лицей № 64 на Атарбекова, 26 и гимназию № 72 на Тургенева, 217. Для нового дома проверьте закрепление по присвоенному адресу.
Где находится Фестивальный сквер?
Он указан городом у Атарбекова и Тургенева. Путь от нового дома до сквера проверьте по его точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы