Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильёНовостройки

Калинино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Калинино стоит 96 387 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 557 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    96 387
    ₽
  • Аренда за метр
    557
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,9
    %
    в год
  • Окупится за
    14,4
    года

В расчёте — 34 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 96 387 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 25,3 %
  • Аренда за метр в месяц 557 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 15,7 %
  • Окупится за 14,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калинино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 34 объявления.
  • Аренда в месяц
    19 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 000 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,8 млн 18 000 99 710 6,4 18 / 5
Двухкомнатные 4,9 млн — 92 869 — 9 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 95 9619 объявлений 94 1826 объявлений — — —
Монолитные дома 103 5715 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калинино — 37-й по цене метра среди районов Краснодара

Калинино на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалининоПрикубанскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 189 962 ₽ за метр, 553 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калинино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
имени Н.И. Вавилова дороже 105 351 +9,3 548 6,2 16,0 27 / 5 A
Ипподром дороже 105 277 +9,2 500 5,7 17,5 29 / 10 A
Белозерный дороже 102 955 +6,8 — — — 8 / 1 B
Колосистый дешевле 95 122 −1,3 — — — 5 / 1 B
Российский дешевле 94 454 −2,0 548 7,0 14,4 178 / 42 A
Северный дешевле 85 714 −11,1 — — — 7 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Калинино в Краснодаре

Адреса на Карпатской и Лиговской, школы, сады и сквер.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему по метке «Калинино» нужно смотреть точную улицу?

В этой метке встречаются дома на Карпатской в ЖК «Европа-сити» и предложения на Лиговской в другой части Прикубанского округа. Школьные маршруты у них различаются, поэтому проверьте адрес дома до сравнения инфраструктуры.

Какие школы закреплены за Карпатской и Лиговской?

В постановлении Карпатская в ЖК «Европа-сити» указана за школой № 106 на Марины Цветаевой, 4, а Лиговская — за школой № 96 на Кореновской, 35. Перед зачислением сверьте номер выбранного дома и действующую редакцию документа.

Где находятся муниципальные детские сады в этих двух частях?

В западной части есть сад № 64 «Дружба» на Баварской, 2; у сада № 107 «Русалочка» есть корпуса на Дзержинского, 207, и Марины Цветаевой, 5. Выбирайте корпус по реальному маршруту от дома, а направление ребёнка и наличие мест уточняйте отдельно.

Где искать сквер в районе Лиговской?

Сквер «Кореновский» расположен рядом с Дзержинского, 201. Это ориентир для домов у Лиговской и Кореновской; к предложениям на Карпатской его нельзя относить как соседний сквер.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калинино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.