Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

Российский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Российский стоит 94 454 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 548 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    94 454
    ₽
  • Аренда за метр
    548
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,0
    %
    в год
  • Окупится за
    14,4
    года

В расчёте — 178 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 94 454 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 26,8 %
  • Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 17,0 %
  • Окупится за 14,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Российский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,6 млн ₽, ещё четверть дороже 4 млн ₽. В расчёте 178 объявлений.
  • Аренда в месяц
    17 088 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 250 ₽, ещё четверть дороже 18 000 ₽. В расчёте 42 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,1 млн 17 571 89 099 7,2 75 / 20
Двухкомнатные 5,1 млн — 95 029 — 35 / 1
Трёхкомнатные 5,7 млн — 82 927 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 88 69254 объявления 98 68217 объявлений — — —
Монолитные дома 89 73511 объявлений 78 2678 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Российский — 39-й по цене метра среди районов Краснодара

Российский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Российскийпос. РоссийскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Российский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Белозерный дороже 102 955 +9,0 — — — 8 / 1 B
Калинино дороже 96 387 +2,0 557 6,9 14,4 34 / 9 A
Колосистый дороже 95 122 +0,7 — — — 5 / 1 B
Северный дешевле 85 714 −9,3 — — — 7 / 1 B
Индустриальный дешевле 84 167 −10,9 — — — 8 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о посёлке Российском в Краснодаре

Адреса у Шевкунова и Тверской, школа № 112, детский сад № 1 и остановка «Тверская».

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают найти Российский на этой странице?

Среди адресных ориентиров страницы — Шевкунова, 5 и Тверская, 15 в посёлке Российском Прикубанского округа. Территория с этой меткой не равна официально очерченному району: для повседневных поездок смотрите улицу и номер выбранного дома.

Где находится школа в посёлке Российском?

Школа № 112 находится на Тверской, 10. Для зачисления по месту жительства найдите свой точный адрес в действующем постановлении о закреплении школ на сайте городского департамента образования; близость школы сама по себе не определяет закрепление.

Есть ли детский сад на Тверской?

На Тверской, 8 с июня 2024 года работает здание детского сада № 1. Наличие мест и порядок направления ребёнка уточняйте через городскую систему комплектования детских садов.

Какой транспорт проходит через остановку «Тверская»?

На остановке «Тверская» в посёлке Российском указаны автобус № 91 и маршрутки № 1, 51 и 85. Маршрутка № 1 связывает КП Комарово с Южным автовокзалом. Подход от выбранного дома и актуальное время отправления проверьте перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Российский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.